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[상가 법원경매] 제주특별자치도 제주시 노형동 917-2 제주노형호텔 1층 102호 · 2025타경8342
매각제주특별자치도 제주시 노형동 917-2 제주노형호텔 1층 102호
2025타경8342 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 7건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 28일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 노형동 917-2 제주노형호텔 1층 102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8342 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 294,000,000원 |
| 최저입찰가 | 144,060,000원 |
| 입찰기일 | 170,954,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 7건 · 점유부분 3곳 · 보증금 합계 1억5,000만원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 제주지법 제101호법정 |
| 경매법원 | 제주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경8342 제주특별자치도 제주시 노형동 917-2 제주노형호텔 1층 102호 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 170,954,000원, 최저매각가격은 144,060,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가144,060,000원
입찰일170,954,000원
법원제주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 7건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 7 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 제주특별자치도 제주시 노형동 917-2 제주노형호텔 1층 102호 | 1171.1㎡ | 36.29㎡ |
제주노형호텔 1층 101호
매각 범위 유의 · - 근린생활시설로 이용중임. - 공부상 '지상1층'으로 포기되어 있으나, 현황 지상1층보다 다소 하층부임. - 부동산등기사항증명서 및 집합건축물대장상 표기가 '제주노형호텔'이나, 현황 외벽 표시는 '아시아 호텔'임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 12일 | 1차 | 294,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 16일 | 2차 | 205,800,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 28일 | 3차 | 144,060,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 294,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 36.29㎡ · 1171.1㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평슬래브지붕 · 제1층 / 총 18층 |
| 평가 요약 | 본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 ""노형오거리"" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 중소규모 점포, 숙박시설 등으로 형성되어 있음. 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 본건까지 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함. 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하4층/지상18층 건물 내 1층 101호외 1개호로서(사용승인일: 2018.12.26) 외벽: 대리석타일 마감 등, 바닥: 타일 마감 등임. 기호(1,2) : 근린생활시설로 이용중임. 기본위생 및 급배수설비, 천장형냉방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 3필지 일단의 토지로서, 인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임. 3필지 일단의 토지로서, 남측으로 폭 약 20m, 북측 및 북동측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함. 기호[1] : 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2 |
| 평가 근거 | 본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 ""노형오거리"" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 중소규모 점포, 숙박시설 등으로 형성되어 있음. 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 본건까지 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함. 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하4층/지상18층 건물 내 1층 101호외 1개호로서(사용승인일: 2018.12.26) 외벽: 대리석타일 마감 등, 바닥: 타일 마감 등임. 기호(1,2) : 근린생활시설로 이용중임. 기본위생 및 급배수설비, 천장형냉방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 3필지 일단의 토지로서, 인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임. 3필지 일단의 토지로서, 남측으로 폭 약 20m, 북측 및 북동측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함. 기호[1] : 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평슬래브지붕
- 층수
- 제1층 / 총 18층
행정·교통
- 시도
- 제주
- 시군구
- 제주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 점포 / 1층 101호 | 전입·등록 2021년 05월 06일 | ||
| 주식회사 아시아코퍼레이션 임차인 | 점포 / 1층 101호 | 전입·등록 2021년 12월 15일 | ||
| 조남산업개발 주식회사 임차인 | 점포 / 1층 102호 | 전입·등록 2022년 01월 25일 | ||
| 주식회사 미양로지스 임차인 | 점포 / 1층 102호 | 전입·등록 2024년 07월 22일 | ||
| 강OO 임차인 | 점포 / 1층 101호 | 전입·등록 2024년 10월 31일 | 차임 3,000,000원 | |
| 김OO 임차인 | 점포 / 1층 101호 전부 | 전입·등록 2025년 02월 19일 | 보증금 100,000,000원 차임 5,000,000원 | |
| 전OO 임차인 | 점포 / 1층 102호 | 전입·등록 2025년 02월 26일 | 보증금 50,000,000원 차임 1,000,000원 |
2025타경8342 핵심 질문
case questions- 2025타경8342 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 제주특별자치도 제주시 노형동 917-2 제주노형호텔 1층 102호 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경8342의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 144,060,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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