[오피스텔 법원경매] 경기도 가평군 가평읍 132-20 102동 · 2024타경83773
유찰경기도 가평군 가평읍 132-20 102동
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 6%이며 유찰 8회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 08일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 가평군 가평읍 132-20 102동 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경83773 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 4,395,868,160원 |
| 최저입찰가 | 253,413,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 남양주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경83773 경기도 가평군 가평읍 132-20 102동 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 253,413,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
(1)근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 가평군 가평읍 132-20 102동 | - | 47.52㎡ |
102동 103동 104동 105동 106동 107동 108동 109동 110동 111동 1층101호
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각 2. 목록1~9 : "동우 리버뷰 풀빌라펜션"(102동~110동)으로, 목록1,8,9는 단독주택, 목록2~7은 상가주택(주택및근린생활시설)으로 모두 공실상태이며, 건물만의 매각으로 법정지상권 성립여부는 불명임 3. 목록 10~19 : "동우 리버뷰 상가동(111동)"으로, 현재 공실상태로 각 구분건물(1,2종근린생활시설)은 대지권 미등기이고 대지권 유무는 알수 없으며, 최저매각가격에 대지권 가격이 포함됨 4. 목록 1~ 19 전부
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 24일 | 1차 | 4,395,868,160원 | 유찰 |
| 2026년 01월 15일 | 2차 | 3,077,108,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 05일 | 3차 | 2,153,976,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 09일 | 4차 | 1,507,783,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 14일 | 5차 | 1,055,448,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 18일 | 6차 | 738,814,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 23일 | 7차 | 517,170,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 27일 | 8차 | 362,019,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 08일 | 9차 | 253,413,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 4,395,868,160원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 47.52㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제1층 / 총 2층 |
| 사용승인 | 2022년 11월 14일 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제1층 / 총 2층
- 사용승인
- 2022년 11월 14일
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준보전산지, 자연녹지지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 가평군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2023년 09월 05일 | 강제경매 (OOOOOOOO | 소멸기준 | |
| 2024년 05월 31일 | (1)근저당권설정 별OO | 504,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 05월 31일 | (2)근저당권설정 낙OO | 897,600,000원 | 소멸 |
| 2024년 06월 19일 | 압류 가OO | 소멸 | |
| 2024년 11월 11일 | 강제경매 김OO | 소멸 | |
| 2025년 03월 24일 | 가압류 오OO | 350,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 04월 14일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 소유권 신OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 남양주지원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 253,413,000원 |
| 연결 자료 | 사진 33장 · 문서 6건 |
2024타경83773 핵심 질문
case questions- 2024타경83773 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 가평군 가평읍 132-20 102동 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 남양주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경83773의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 253,413,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-03 | 설악면 방일리 | - | 10.36㎡ | 매매 5,000만원 |
| 2026-11-02 | 가평읍 달전리 | - | 122.19㎡ | 매매 48,630만원 |
| 2026-10-30 | 상면 율길리 | - | 335.12㎡ | 매매 74,200만원 |
| 2026-10-28 | 상면 덕현리 | - | 4.05㎡ | 매매 1,269만원 |
| 2026-10-23 | 상면 덕현리 | - | 4.05㎡ | 매매 1,269만원 |
| 2026-10-22 | 청평면 청평리 | - | 84.76㎡ | 보증금 17,000만원 |
| 2026-10-21 | 가평읍 대곡리 | - | 92.04㎡ | 매매 15,700만원 |
| 2026-10-15 | 상면 행현리 | - | 34.43㎡ | 매매 3,000만원 |
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.