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[기타 법원경매] 제주특별자치도 제주시 한림읍 명월리 1303-1 · 2025타경8061

진행중

제주지방법원 · 경매3계 · 물건 1

제주특별자치도 제주시 한림읍 명월리 1303-1

제주지방법원기타최저가 34%진행중유찰 4회확인 2026-08-20 10:39
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경8061 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 06일 · 변경 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 65장
제주특별자치도 제주시 한림읍 명월리 1303-1 사진 01
1 / 60

물건 핵심 정보

case summary
소재지제주특별자치도 제주시 한림읍 명월리 1303-1
사건번호2025타경8061
물건용도기타
감정평가액1,801,970,000원
최저입찰가618,076,000원
입찰기일미공고
진행상태진행중
점유관계임차 1건 · 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확 점유 · 보증금 합계 2,025만원
담당계경매3계
매각장소제101호법정
경매법원제주지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경8061 제주특별자치도 제주시 한림읍 명월리 1303-1 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 618,076,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가618,076,000원
입찰일미공고
법원제주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 34%

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 8 · 문서 5
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경8061 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1기타제주특별자치도 제주시 한림읍 명월리 1303-1-98㎡

매각 범위 유의 · 일괄매각, 목록2,4,6 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환), 수목 등 포함 평가 - 일괄매각 - 수목 등은 토지에 포함 평가 - 목록2,4,6 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환), 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다. - 목록1.

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 02월 10일1차1,801,970,000원유찰
2026년 03월 24일2차1,261,379,000원유찰
2026년 04월 28일3차882,965,000원유찰
2026년 06월 09일4차618,076,000원변경
2026년 07월 21일5차618,076,000원유찰
2026년 08월 25일6차432,653,000원유찰
2026년 10월 06일7차302,857,000원변경

감정평가서 요약

감정평가액1,801,970,000원
대상기타 · 98㎡
건물경량철골조 · 판넬지붕 · 총 1층
평가 요약- - - - - - - -
평가 근거- - - - - - - -

건축물

주용도
기타
구조
경량철골조 · 판넬지붕
층수
총 1층

행정·교통

시도
제주
시군구
제주시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
기OO
임차인
토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확전입·등록 2025년 05월 16일
확정 2025년 05월 16일
배당 2025년 05월 16일
보증금 20,250,516원

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2020년 12월 22일소유권
(OOOOOO
소멸
2020년 12월 22일근저당권
케OO
1,920,000,000원소멸기준
2021년 09월 02일저당권설정
농OO
80,000,000원소멸
2021년 10월 18일저당권설정
신OO
700,000,000원소멸
2021년 10월 25일근저당권
금OO
200,000,000원소멸
2023년 01월 16일압류
제OO
소멸
2023년 04월 05일압류
국
소멸
2025년 05월 13일임의경매
대OO
소멸

법원자료

총 5건
특이사항중점 확인
법원·담당제주지방법원 · 경매3계
기일·가격미공고 · 618,076,000원
연결 자료사진 65장 · 문서 5건
문서명열기
매각물건명세서열기
매각물건명세서 2열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경8061 핵심 질문

case questions
2025타경8061 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
제주특별자치도 제주시 한림읍 명월리 1303-1 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
제주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경8061의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 25일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 618,076,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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