물건 사진
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[기타 법원경매] 전북특별자치도 완주군 이서면 신지앵곡길 65-89 · 2026타경46
진행중전북특별자치도 완주군 이서면 신지앵곡길 65-89
2026타경46 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 28일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 완주군 이서면 신지앵곡길 65-89 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경46 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 952,607,000원 |
| 최저입찰가 | 952,607,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 95,260,700원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 2,000만원 · 대항력 없음 2건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 전주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경46 전북특별자치도 완주군 이서면 신지앵곡길 65-89 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 952,607,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가952,607,000원
입찰일미공고
법원전주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 전북특별자치도 완주군 이서면 신지앵곡길 65-89 | 2,003.00㎡(605.91평) | 195㎡ |
주건축물제1동 주건축물제2동 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2024-215호 태양광발전설비 1식(제작사 : (유)정우이앤씨) 1)태양전지모듈 (제작사 : HD현대에너지솔루션) 2)태양광설비기초지지대 철구조물 외 기타부대시설 일체 3)인버터 (제작사 :HD현대에너지솔루션) 4)접속함, 계량기함 (제작사 : (유)정우이앤씨)
매각 범위 유의 · 일괄매각(공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 포함)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 22일 | 1차 | 952,607,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 10일 | 2차 | 666,825,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 28일 | 3차 | 466,778,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 952,607,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 195㎡ · 2,003.00㎡(605.91평) |
| 건물 | 일반철골구조 · 판넬지붕 · 총 1층 · 사무소 |
| 평가 요약 | 본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 소재 '신지산마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 전원주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. - 기호1): 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 '건부지'로 이용중임. - 기호4): 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 '도로'로 이용중임. - 기호1): 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함. - 기호4): 본건이 폭 약 4미터 내외의 시멘트 포장도로임. - 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-12-01)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2022-10-31)(새만금-전주고속국도 건설사업)<도로법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 |
| 평가 근거 | 본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 소재 '신지산마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 전원주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. - 기호1): 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 '건부지'로 이용중임. - 기호4): 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 '도로'로 이용중임. - 기호1): 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함. - 기호4): 본건이 폭 약 4미터 내외의 시멘트 포장도로임. - 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-12-01)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2022-10-31)(새만금-전주고속국도 건설사업)<도로법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 |
건축물
- 주용도
- 사무소
- 구조
- 일반철골구조 · 판넬지붕
- 층수
- 총 1층
단지
- 동
- 주건축물제1동
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 도시지역, 자연녹지지역
- 시도
- 전북
- 시군구
- 완주군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 에스에이치오토홀딩스(대표 홍OO) 임차인 | 점포 / 2동 101호(100㎡) | 전입·등록 2023년 05월 01일 | 보증금 10,000,000원 차임 1,000,000원 | |
| 양OO 임차인 | 점포 / 101호(30㎡) | 전입·등록 2023년 05월 04일 확정 2023년 05월 04일 | 보증금 10,000,000원 차임 1,000,000원 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 전주지방법원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 952,607,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 5건 |
2026타경46 핵심 질문
case questions- 2026타경46 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 완주군 이서면 신지앵곡길 65-89 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 전주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경46의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 952,607,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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