물건 사진
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[토지 법원경매] 경기도 평택시 고덕동 1999-7 · 2025타경42378
취하경기도 평택시 고덕동 1999-7
2025타경42378 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 06일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 고덕동 1999-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경42378 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 1,096,200,000원 |
| 최저입찰가 | 537,138,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경42378 경기도 평택시 고덕동 1999-7 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 537,138,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가537,138,000원
입찰일미공고
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 10 · 문서 7
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 평택시 고덕동 1999-7 | - | - |
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 28일 | 1차 | 1,096,200,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 02일 | 2차 | 767,340,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 3차 | 537,138,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 01일 | 4차 | 375,996,600원 | 유찰 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,096,200,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 경기도 평택시 고덕동 소재 ‘고덕동행정복지센터’ 북측 직선거리 약600미터 지점에 위치 하며, 인근일대는 나지, 다가구주택, 주상복합부동산 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약1.2km 지점에 서정리역이 위치함. 장방형의 평지로서 나지 상태임. 서측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함. 일련번호(1) :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 없 음. 없 음. 임대관계 : 미 상 임. |
| 평가 근거 | 경기도 평택시 고덕동 소재 ‘고덕동행정복지센터’ 북측 직선거리 약600미터 지점에 위치 하며, 인근일대는 나지, 다가구주택, 주상복합부동산 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약1.2km 지점에 서정리역이 위치함. 장방형의 평지로서 나지 상태임. 서측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함. 일련번호(1) :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 없 음. 없 음. 임대관계 : 미 상 임. |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 상대보호구역, 택지개발지구, 가축사육제한구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 08월 22일 | 근저당권설정 (주)새마을금고자산관리회사 | 1,020,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:대전서부새마을금고 |
| 2022년 08월 22일 | 근저당권설정 (주)새마을금고자산관리회사 | 1,020,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:대전서부새마을금고 |
| 2022년 08월 22일 | 소유권 윤OO | 소멸 | |
| 2022년 08월 22일 | 근저당권 (OOOOOOOOOOOOO | 1,020,000,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 08월 22일 | 지상권 (OOOOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 2025년 08월 04일 | 임의경매 (주)새마을금고자산관리회사 | 887,601,150원 | 2025타경42378 |
| 2025년 08월 04일 | 임의경매 (주)새마을금고자산관리회사 | 887,601,150원 | 2025타경42378 |
| 2025년 08월 04일 | 임의경매 대OO | 소멸 | |
| 2026년 01월 28일 | 압류 평OO | 202,601,286원 | |
| 2026년 01월 28일 | 압류 평OO | 소멸 |
법원자료
총 7건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매8계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 537,138,000원 |
| 연결 자료 | 사진 25장 · 문서 7건 |
2025타경42378 핵심 질문
case questions- 2025타경42378 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 고덕동 1999-7 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경42378의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 537,138,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 포승읍 도곡리 | - | 750.00㎡ | 매매 23,600만원 |
| 2026-11-05 | 오성면 숙성리 | - | 2,129.00㎡ | 매매 22,780만원 |
| 2026-11-05 | 오성면 길음리 | - | 1,668.00㎡ | 매매 15,346만원 |
| 2026-11-05 | 청북읍 한산리 | - | 2,985.00㎡ | 매매 33,731만원 |
| 2026-11-05 | 팽성읍 노성리 | - | 5,041.00㎡ | 매매 48,394만원 |
| 2026-11-05 | 포승읍 석정리 | - | 4,716.00㎡ | 매매 39,614만원 |
| 2026-11-05 | 청북읍 한산리 | - | 955.00㎡ | 매매 10,123만원 |
| 2026-11-05 | 오성면 길음리 | - | 138.00㎡ | 매매 1,270만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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