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[토지 법원경매] 경기도 가평군 청평면 527-1 · 2024타경79439
진행중경기도 가평군 청평면 527-1
2024타경79439 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 14건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 07일 · 매각 · 다음 기일 2026년 11월 11일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 가평군 청평면 527-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경79439 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 2,099,876,000원 |
| 최저입찰가 | 352,926,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 11일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 남양주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경79439 경기도 가평군 청평면 527-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 11일, 최저매각가격은 352,926,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가352,926,000원
입찰일2026년 11월 11일
법원남양주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 14건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 0 · 등기 14 · 문서 6
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 가평군 청평면 527-1 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각, 제시외 건물 제외 1. 일괄매각 2. 목록 1 지상에 소재하는 판넬조 판넬지붕 단층 창고 및 현장사무실 1동(약 50㎡), FRP 구조의 이동식 간이화장실 1동(약 1.0㎡)은 매각에서 각 제외함 3. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부는 불분명하고 제시외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격은 358,000원/㎡임. 4. 목록 1 지상에 소재하는 매각에서 제외되는 제시외 건물에 대하여, 2025. 10. 21. 신
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 06월 11일 | 1차 | 2,099,876,000원 | 유찰 |
| 2025년 07월 16일 | 2차 | 1,469,913,200원 | 유찰 |
| 2025년 08월 20일 | 3차 | 1,028,939,200원 | 유찰 |
| 2025년 09월 24일 | 4차 | 720,257,400원 | 유찰 |
| 2025년 10월 29일 | 5차 | 504,180,000원 | 변경 |
| 2026년 05월 13일 | 6차 | 2,099,876,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 17일 | 7차 | 1,469,913,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 22일 | 8차 | 1,028,939,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 26일 | 8차 | 720,257,000원 | 진행 |
| 2026년 08월 26일 | 9차 | 720,257,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 07일 | 10차 | 504,180,000원 | 매각 |
| 2026년 11월 11일 | 10차 | 352,926,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 2,099,876,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | 기타사항/기타사항 ▶ 2024타경80873(병합) 배당요구종기일: 2024.11.05 * 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 가평군 청평면 청평리 소재 "청평중학교" 북서측 근거리에 위치하며 주위 는 자연취락, 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 면소재지 주변의 농경지대로서 제반 입지조건 및 주위환경 보통임. 기호 9,12를 제외하고는 차량진입 가능하며(기호 3,6은 소형차량 진입 가능), 남동측 근거리에 경춘국도가 경유하고 있어 대중교통의 이용 등 전반적인 교통여건은 대체로 무난한 편임. 기호 1-3, 6-12, 14,16-18은 대부분 사다리형의 토지, 기호 4,5,13,15는 부정형의 토지로서 기호 1,2,6,11,14는 서남측 부분을 축대 등을 쌓아 평탄하게 부지조성 하였고 기호 3,9,12 17은 서남향의 경사지이며, 기호 10,18은 일부 절토되어 휴경지 상태의 토지이며,기호 9,12 는 활잡목이 소재하는 자연림이고, 기호 1,10,18은 주거나지,기호 2,8,11,14는 잡종지 상태, 기호 4,5,7,8,13,15,16은 동향 및 남동향의 경사지로서 현황 도로 등으로 이용 중 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 가평군 청평면 청평리 소재 "청평중학교" 북서측 근거리에 위치하며 주위 는 자연취락, 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 면소재지 주변의 농경지대로서 제반 입지조건 및 주위환경 보통임. 기호 9,12를 제외하고는 차량진입 가능하며(기호 3,6은 소형차량 진입 가능), 남동측 근거리에 경춘국도가 경유하고 있어 대중교통의 이용 등 전반적인 교통여건은 대체로 무난한 편임. 기호 1-3, 6-12, 14,16-18은 대부분 사다리형의 토지, 기호 4,5,13,15는 부정형의 토지로서 기호 1,2,6,11,14는 서남측 부분을 축대 등을 쌓아 평탄하게 부지조성 하였고 기호 3,9,12 17은 서남향의 경사지이며, 기호 10,18은 일부 절토되어 휴경지 상태의 토지이며,기호 9,12 는 활잡목이 소재하는 자연림이고, 기호 1,10,18은 주거나지,기호 2,8,11,14는 잡종지 상태, 기호 4,5,7,8,13,15,16은 동향 및 남동향의 경사지로서 현황 도로 등으로 이용 중 |
건축물
- 주용도
- 기타사항/기타사항 ▶ 2024타경80873(병합) 배당요구종기일: 2024.11.05 * 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준보전산지, 자연녹지지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 가평군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2012년 07월 13일 | 소유권 강OO | 소멸 | |
| 2012년 07월 13일 | 근저당권 농OO | 910,000,000원 | 소멸기준 |
| 2012년 07월 13일 | 지상권 의OO | 소멸 | |
| 2013년 09월 17일 | 가등기 성OO | 소멸 | |
| 2014년 11월 26일 | 가압류 정OO | 80,000,000원 | 소멸 |
| 2018년 06월 07일 | 가압류 성OO | 400,000,000원 | 소멸 |
| 2019년 04월 15일 | 압류 수OO | 소멸 | |
| 2020년 04월 02일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2022년 08월 09일 | 가압류 만OO | 146,393,503원 | 소멸 |
| 2024년 07월 15일 | 임의경매 의OO | 소멸 | |
| 2024년 07월 31일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 08월 16일 | 강제경매 성OO | 소멸 | |
| 2024년 09월 30일 | 압류 가OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 02일 | 가압류 (OOOOOOOOOO | 35,000,000원 | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 남양주지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 11일 · 352,926,000원 |
| 연결 자료 | 사진 40장 · 문서 6건 |
2024타경79439 핵심 질문
case questions- 2024타경79439 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 가평군 청평면 527-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 남양주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경79439의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 352,926,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
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