물건 사진
총 46장
1 / 46
[기타 법원경매] 경기도 김포시 대곶면 218-10 · 2024타경51859
매각경기도 김포시 대곶면 218-10
2024타경51859 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 02일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 김포시 대곶면 218-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경51859 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 321,781,600원 |
| 최저입찰가 | 225,247,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 보증금 합계 500만원 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 매각장소 | 별관 제122호 법정 |
| 경매법원 | 부천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경51859 경기도 김포시 대곶면 218-10 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 225,247,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가225,247,000원
입찰일미공고
법원부천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 2
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 김포시 대곶면 218-10 | - | 102.8㎡ |
매각 범위 유의 · - 일괄매각 - 목록 1~9, 12 : 현황 도로이며, 지분매각 - 목록 10 : 목록 1~9, 12와 남서측으로 접하고 있음 - 일괄매각 - 목록 1~9, 12 : 지분매각 - 목록 10 : 목록 1~9, 12와 남서측으로 접하고 있음
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 16일 | 1차 | 321,781,600원 | 유찰 |
| 2026년 05월 28일 | 2차 | 225,247,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 02일 | 3차 | 157,673,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 321,781,600원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 102.8㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 준불연판넬지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 기호(1-10,12) : 토지 본건은 경기도 김포시 대곶면 석정리 소재 "석정초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위 일대는 중.소규모의 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서 제반 주위여건 보통임. 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시됨. 기호(1-9, 12) 토지 : 현황 "도로"임. 기호(10) 토지 : 삼각형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(10) 토지 : 로폭 약 6미터 정도의 현황 도로인 기호(1-9,12) 토지와 남서측으로 접하고 있음. 기호(1-10,12) 토지: 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(4,7,9,10) 토지: 가축사육제한구역(돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 |
| 평가 근거 | 기호(1-10,12) : 토지 본건은 경기도 김포시 대곶면 석정리 소재 "석정초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위 일대는 중.소규모의 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서 제반 주위여건 보통임. 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시됨. 기호(1-9, 12) 토지 : 현황 "도로"임. 기호(10) 토지 : 삼각형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(10) 토지 : 로폭 약 6미터 정도의 현황 도로인 기호(1-9,12) 토지와 남서측으로 접하고 있음. 기호(1-10,12) 토지: 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(4,7,9,10) 토지: 가축사육제한구역(돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 일반철골구조 · 준불연판넬지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 김포시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 전입·등록 2023년 06월 27일 | 보증금 5,000,000원 차임 500,000원 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 부천지원 · 경매9계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 225,247,000원 |
| 연결 자료 | 사진 46장 · 문서 2건 |
2024타경51859 핵심 질문
case questions- 2024타경51859 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 김포시 대곶면 218-10 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 부천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경51859의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 225,247,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.