물건 사진
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[단독주택다가구 법원경매] 전남광주통합특별시 완도군 노화읍 미라길 48-1 · 2025타경50730
진행중전남광주통합특별시 완도군 노화읍 미라길 48-1
2025타경50730 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 단독주택다가구 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 09일 · ?? · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전남광주통합특별시 완도군 노화읍 미라길 48-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50730 |
| 물건용도 | 단독주택다가구 |
| 감정평가액 | 155,735,000원 |
| 최저입찰가 | 155,735,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 해남지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경50730 전남광주통합특별시 완도군 노화읍 미라길 48-1 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 155,735,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가155,735,000원
입찰일미공고
법원해남지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 단독주택다가구 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택다가구 | 전남광주통합특별시 완도군 노화읍 미라길 48-1 | - | 137.25㎡ |
매각 범위 유의 · 1.일괄매각. 제시외 물건(1-1) 매각 포함 2.목록 1. 토지 남서측 일부가 인접지(243-1)소재 건물의 출입구로 이용중임 3.목록 2. 건물은 공부상 243-2외 5필지 지상에 소재하나 현황 243-2 지상에 소재함 4.인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 11월 09일 | 3? | 69,770,000원 | ?? |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 155,735,000원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택다가구 · 137.25㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 슬래브지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2012년 01월 12일 |
| 평가 요약 | 완도군 노화읍 고막리 소재 '미라마을' 내에 위치하며, 주위는 단독주택 등인 해안취락지대임. 본건까지 차량접근 가능하나, 도서지방인바 교통상황 불편함. 사다리, 단독주택 건부지임. 남측으로 소폭의 아스팔트포장도로에 접함. 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -. -. 1)임대관계 '건물감정평가 요항표' 참조 바람. 2) 기타 토지 기호(1)의 남서측 일부는 인접지(243-1번지) 소재 건물의 출입구로 이용중인바 경매진행 및 입찰시 유의하시기 바람. 건물(2-가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽:치징벽돌마감, 내벽:벽지마감 등, 창호:새시창호임. 단독주택임. 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 태양광설비(옥상) 등이 되어 있음. -. 공부상 고막리 243-2외 5필지 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 현황은 합병(토지 대장상 2017.03.24 243-7.243-12,243-13 |
| 평가 근거 | 완도군 노화읍 고막리 소재 '미라마을' 내에 위치하며, 주위는 단독주택 등인 해안취락지대임. 본건까지 차량접근 가능하나, 도서지방인바 교통상황 불편함. 사다리, 단독주택 건부지임. 남측으로 소폭의 아스팔트포장도로에 접함. 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -. -. 1)임대관계 '건물감정평가 요항표' 참조 바람. 2) 기타 토지 기호(1)의 남서측 일부는 인접지(243-1번지) 소재 건물의 출입구로 이용중인바 경매진행 및 입찰시 유의하시기 바람. 건물(2-가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽:치징벽돌마감, 내벽:벽지마감 등, 창호:새시창호임. 단독주택임. 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 태양광설비(옥상) 등이 되어 있음. -. 공부상 고막리 243-2외 5필지 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 현황은 합병(토지 대장상 2017.03.24 243-7.243-12,243-13 |
건축물
- 주용도
- 단독주택다가구
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 슬래브지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2012년 01월 12일
단지
- 건물명
- 노화읍 고막리 243-2 단독주택 (김영동)
행정·교통
- 시도
- 전라남도
- 시군구
- 완도군
2025타경50730 핵심 질문
case questions- 2025타경50730 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전남광주통합특별시 완도군 노화읍 미라길 48-1 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 해남지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경50730의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 155,735,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-04 | 완도읍 가용리 | 다세대 | 59.17㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 70만원 |
| 2026-09-26 | 완도읍 가용리 | 연립 | 82.52㎡ | 보증금 11,000만원 |
| 2026-09-22 | 신지면 신리 | 연립 | 84.65㎡ | 보증금 1,500만원 / 월세 50만원 |
| 2026-09-16 | 완도읍 가용리 | 다세대 | 76.47㎡ | 매매 11,000만원 |
| 2026-09-14 | 신지면 신리 | 연립 | 84.65㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 70만원 |
| 2026-09-10 | 완도읍 가용리 | 다세대 | 69.26㎡ | 매매 12,500만원 |
| 2026-08-31 | 완도읍 가용리 | 단독 | 52.71㎡ | 보증금 500만원 / 월세 40만원 |
| 2026-08-11 | 완도읍 군내리 | 단독 | 51.36㎡ | 보증금 6,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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