물건 사진
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[기타 법원경매] (등촌동, 가양역더스카이밸리5차 지식산업센터) · 2025타경554
진행중(등촌동, 가양역더스카이밸리5차 지식산업센터)
2025타경554 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 64%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 10일 · 03 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (등촌동, 가양역더스카이밸리5차 지식산업센터) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경554 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 280,000,000원 |
| 최저입찰가 | 179,200,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 3건 · 1201호 및 1202호 점유 · 보증금 합계 7,500만원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제112호 법정 |
| 경매법원 | 서울남부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경554 (등촌동, 가양역더스카이밸리5차 지식산업센터) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 179,200,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가179,200,000원
입찰일미공고
법원서울남부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 64%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유36% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 3 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | (등촌동, 가양역더스카이밸리5차 지식산업센터) | 5591㎡ | 26.88㎡ |
가양역더스카이밸리5차 지식산업센터 제12층 제1202호
매각 범위 유의 · 집합건축물대장상 '공장(지식산업센터)'으로 등재되어 있음
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 11월 10일 | 3? | 179,200,000원 | 03 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 280,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 26.88㎡ · 5591㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제12층 / 총 17층 |
| 평가 요약 | 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""마포고등학교"" 동측 인근 준공업지역에 소재하며, 지하철 9호선 ""가양역""에서 남동측으로 직선거리 약 50m 지점에 위치함. 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 지하철 9호선 ""가양역""으로부터 약 50m 거리이고, 노선버스 정류장이 소재하는 간선도로 ""화곡로""와 접함. 일련번호(가) ~ (마) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상17층 중 제12층 제1201호 외 4개호로서, (사용승인일 : 2021.04.21.) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감 내벽 : 모르타르위 페인트칠 및 내부 인테리어 등 마감 창호 : 페어글라스 등임. 일련번호(가) 제12층 제1201호 : 공부상 공장(지식산업센터)임. 일련번호(나) 제12층 제1202호 : 공부상 공장(지식산업센터)임. 일련번호(다) 제12층 제1203호 : 공부상 공장(지식산업센터)임. 일련번호(라) 제12층 제1204호 : 공부상 공장(지식산업센터)임. 일련번호 |
| 평가 근거 | 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""마포고등학교"" 동측 인근 준공업지역에 소재하며, 지하철 9호선 ""가양역""에서 남동측으로 직선거리 약 50m 지점에 위치함. 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 지하철 9호선 ""가양역""으로부터 약 50m 거리이고, 노선버스 정류장이 소재하는 간선도로 ""화곡로""와 접함. 일련번호(가) ~ (마) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상17층 중 제12층 제1201호 외 4개호로서, (사용승인일 : 2021.04.21.) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감 내벽 : 모르타르위 페인트칠 및 내부 인테리어 등 마감 창호 : 페어글라스 등임. 일련번호(가) 제12층 제1201호 : 공부상 공장(지식산업센터)임. 일련번호(나) 제12층 제1202호 : 공부상 공장(지식산업센터)임. 일련번호(다) 제12층 제1203호 : 공부상 공장(지식산업센터)임. 일련번호(라) 제12층 제1204호 : 공부상 공장(지식산업센터)임. 일련번호 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제12층 / 총 17층
행정·교통
- 시도
- 서울특별시
- 시군구
- 강서구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| (주)비시에스바란스 임차인 | 미상 | 전입·등록 2021년 12월 24일 | 보증금 40,000,000원 차임 2,500,000원 | |
| 송OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2024년 03월 25일 확정 2024년 03월 25일 | 보증금 10,000,000원 차임 600,000원 | |
| (주)바라다 임차인 | 1201호 및 1202호 | 전입·등록 2024년 12월 24일 | 보증금 25,000,000원 차임 1,500,000원 |
2025타경554 핵심 질문
case questions- 2025타경554 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (등촌동, 가양역더스카이밸리5차 지식산업센터) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울남부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경554의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 179,200,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 64%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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