물건 사진
총 23장
1 / 23
[토지 법원경매] 경상북도 영천시 임고면 우항리 510-6 · 2025타경8707
진행중경상북도 영천시 임고면 우항리 510-6
2025타경8707 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 7건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 23일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 영천시 임고면 우항리 510-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8707 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 1,221,968,000원 |
| 최저입찰가 | 1,221,968,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경8707 경상북도 영천시 임고면 우항리 510-6 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,221,968,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,221,968,000원
입찰일미공고
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 7건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 7 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 영천시 임고면 우항리 510-6 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각 목록 1, 5~7은 영천시로부터 개발행위허가를 득한 후 장기간 방치된 사업부지로 효력이 상실된 것으로 탐문조사되는바, 영천시에서 확인 후 입찰요함 목록 1, 5~7 농지법상 농지취득자격증명 필요, 미제출시 매수보증금 미반환(사실조회회신서 참고) 목록 5, 7 수목 포함 매각 목록 7 지적도상 맹지임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 19일 | 1차 | 1,221,968,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 2차 | 855,378,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 23일 | 3차 | 855,378,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,221,968,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 영천시 임고면 우항리 소재 ""포은실버타운"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 마을 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통시 됩니다. 기호 1): 부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""휴경지"" 입니다. 기호 2, 3): 장방형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""도로"" 입니다. 기호 4): 부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""도로"" 입니다. 기호 5): 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄하나, 북서측 일부는 법면인 ""휴경지"" 입니다. 기호 6): 정방형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""휴경지""입니다. 기호 7): 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄하나, 남서측 일부는 법면인 ""휴경지"" 입니다. 기호 1): 본건 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접합니다. 기호 2,3,4): 본건이 폭 약 6미터의 포장도로에 속합니다. 기호 5, 6): |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 영천시 임고면 우항리 소재 ""포은실버타운"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 마을 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통시 됩니다. 기호 1): 부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""휴경지"" 입니다. 기호 2, 3): 장방형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""도로"" 입니다. 기호 4): 부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""도로"" 입니다. 기호 5): 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄하나, 북서측 일부는 법면인 ""휴경지"" 입니다. 기호 6): 정방형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""휴경지""입니다. 기호 7): 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄하나, 남서측 일부는 법면인 ""휴경지"" 입니다. 기호 1): 본건 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접합니다. 기호 2,3,4): 본건이 폭 약 6미터의 포장도로에 속합니다. 기호 5, 6): |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경북
- 시군구
- 영천시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2016년 08월 30일 | 소유권이전 김OO외1 | 201,608,301,112원 | 매매 김OO,전OO 각 1/2 |
| 2016년 08월 30일 | 근저당권설정 임OO | 1,320,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2016년 08월 30일 | 근저당권설정 임OO | 1,320,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2024년 07월 17일 | 압류 북대구세무서장 | 202,407,174원 | |
| 2025년 07월 22일 | 임의경매 임OO | 999,155,024원 | 2025타경8707 |
| 2025년 07월 22일 | 임의경매 임OO | 999,155,024원 | 2025타경8707 |
| 2025년 08월 12일 | 압류 경주세무서장 | 202,508,126원 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구지방법원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,221,968,000원 |
| 연결 자료 | 사진 23장 · 문서 5건 |
2025타경8707 핵심 질문
case questions- 2025타경8707 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 영천시 임고면 우항리 510-6 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경8707의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 21일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,221,968,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.