물건 사진
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[기타 법원경매] 인천광역시 서해구 백범로 611 (가좌동) · 2024타경575369
진행중인천광역시 서해구 백범로 611 (가좌동)
2024타경575369 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 14일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 서해구 백범로 611 (가좌동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경575369 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 277,375,000원 |
| 최저입찰가 | 194,163,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매23계 |
| 매각장소 | 219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경575369 인천광역시 서해구 백범로 611 (가좌동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 194,163,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가194,163,000원
입찰일미공고
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 인천광역시 서해구 백범로 611 (가좌동) | 6110.1㎡ | 85.43㎡ |
아르테크주안 8층810호
매각 범위 유의 · 제시외 건물(사무실 및 창고 샌드위치판넬조 22.5㎡) 포함.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 277,375,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 85.43㎡ · 6110.1㎡ |
| 건물 | 철골철근콘크리트합성구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제8층 / 총 10층 |
| 평가 요약 | 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천2호선 주안국가산단역" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 중소규모 공장, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 주안국가 산단역)이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임. 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 8층 810호외 2개호로서 (사용승인일: 2020.6.18), 외벽: 복합판넬 및 일부 석재 마감 창호: 샷시 창호임 공히 지식산업센터로 이용중임. 급배수설비, 위생설비, E/V 및 화물승강기 등을 구비하고 있음. 장방형의 토지로서 공장(제조형 지식산업센터) 건부지로 이용중임. 본건 북동측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로와 접함. 일반공업지역,대로1류(폭 35m-40m)(대로 1-14호선(주))(접합),가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호),산업시설구역,과밀억제권역. 없 음. 1). 임대관계: 809호 임대(임대 |
| 평가 근거 | 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천2호선 주안국가산단역" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 중소규모 공장, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 주안국가 산단역)이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임. 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 8층 810호외 2개호로서 (사용승인일: 2020.6.18), 외벽: 복합판넬 및 일부 석재 마감 창호: 샷시 창호임 공히 지식산업센터로 이용중임. 급배수설비, 위생설비, E/V 및 화물승강기 등을 구비하고 있음. 장방형의 토지로서 공장(제조형 지식산업센터) 건부지로 이용중임. 본건 북동측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로와 접함. 일반공업지역,대로1류(폭 35m-40m)(대로 1-14호선(주))(접합),가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호),산업시설구역,과밀억제권역. 없 음. 1). 임대관계: 809호 임대(임대 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철골철근콘크리트합성구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제8층 / 총 10층
단지
- 건물명
- 아르테크주안
행정·교통
- 용도지역
- 공공시설구역, 과밀억제권역, 산업시설구역
- 시도
- 인천
- 시군구
- 서해구
2024타경575369 핵심 질문
case questions- 2024타경575369 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 서해구 백범로 611 (가좌동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경575369의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 194,163,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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