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[토지 법원경매] 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 1229-15 · 2024타경13465

매각

제주지방법원 · 경매2계 · 물건 1

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 1229-15

제주지방법원토지최저가 34%매각유찰 4회확인 2026-07-14 16:46
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경13465 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 14일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지제주특별자치도 서귀포시 남원읍 1229-15
사건번호2024타경13465
물건용도토지
감정평가액213,110,000원
최저입찰가73,097,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매2계
매각장소제101법정
경매법원제주지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경13465 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 1229-15 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 73,097,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가73,097,000원
입찰일미공고
법원제주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 34%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 7 · 문서 5
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경13465 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지제주특별자치도 서귀포시 남원읍 1229-15--

매각 범위 유의 · -특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함) -특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함) [농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다.] -본 건 지목은 '과수원'이나, 현황

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 02월 03일1차213,110,000원유찰
2026년 03월 17일2차149,177,000원유찰
2026년 04월 21일3차104,424,000원유찰
2026년 06월 02일4차73,097,000원유찰
2026년 07월 14일5차51,168,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액213,110,000원
대상토지
평가 요약본건은 서귀포시 남원읍 하례리 소재“국립원예특작과학원 감귤연구센터”남동측 인근(약400m)에 위치하며, 주위는 타운하우스, 단독주택, 과수원 등이 혼재되어 있는 지역임. 본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨. 토지자체는 대체로 평지이나, 남서측 도로 대비 지반이 낮으며, 현황 전(휴경)임. 남서측으로 노폭 약8-10미터 내외(개인사도 포함)의 아스콘포장도로에 접함(자세한 사항은 지적도 참조바람). 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 없음. 지적공부
평가 근거본건은 서귀포시 남원읍 하례리 소재“국립원예특작과학원 감귤연구센터”남동측 인근(약400m)에 위치하며, 주위는 타운하우스, 단독주택, 과수원 등이 혼재되어 있는 지역임. 본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨. 토지자체는 대체로 평지이나, 남서측 도로 대비 지반이 낮으며, 현황 전(휴경)임. 남서측으로 노폭 약8-10미터 내외(개인사도 포함)의 아스콘포장도로에 접함(자세한 사항은 지적도 참조바람). 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 없음. 지적공부

건축물

주용도
토지

행정·교통

용도지역
계획관리지역, 하수처리구역, 가축사육제한구역
시도
제주
시군구
서귀포시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2021년 04월 01일소유권
구OO
소멸
2021년 12월 20일근저당권
동OO
180,000,000원소멸기준
2021년 12월 20일지상권
동OO
소멸
2022년 01월 04일근저당권
강OO
364,000,000원소멸
2023년 09월 20일가압류
제OO
40,000,000원소멸
2024년 05월 14일압류
국OO
소멸
2024년 12월 10일임의경매
동OO
소멸

법원자료

총 5건
특이사항중점 확인
법원·담당제주지방법원 · 경매2계
기일·가격미공고 · 73,097,000원
연결 자료사진 12장 · 문서 5건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2024타경13465 핵심 질문

case questions
2024타경13465 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 1229-15 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
제주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경13465의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 73,097,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-05성산읍 난산리-109.00㎡매매 2,523만원
2026-11-05성산읍 난산리-1,267.00㎡매매 30,000만원
2026-11-05남원읍 태흥리-54.00㎡매매 1,150만원
2026-11-05남원읍 태흥리-5.00㎡매매 100만원
2026-11-05남원읍 태흥리-169.00㎡매매 3,850만원
2026-11-04중문동-3,435.00㎡매매 57,100만원
2026-11-03표선면 하천리-2,854.50㎡매매 44,750만원
2026-11-03성산읍 난산리-921.00㎡매매 3,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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