물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 인천광역시 부평구 경인로818번길 84-13 (부평동, 대상그린빌) · 2024타경526411
기각인천광역시 부평구 경인로818번길 84-13 (부평동, 대상그린빌)
2024타경526411 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 3건과 등기 권리 4건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 04월 27일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 부평구 경인로818번길 84-13 (부평동, 대상그린빌) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경526411 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 100,000,000원 |
| 최저입찰가 | 34,300,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 기각 |
| 점유관계 | 임차 3건 · 전부 점유 · 보증금 합계 1억4,400만원 · 대항력 있음 3건 |
| 담당계 | 경매18계 |
| 매각장소 | 제219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경526411 인천광역시 부평구 경인로818번길 84-13 (부평동, 대상그린빌) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 34,300,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가34,300,000원
입찰일미공고
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 3건과 등기 권리 4건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 3 · 등기 4 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 인천광역시 부평구 경인로818번길 84-13 (부평동, 대상그린빌) | 218㎡ | 58.48㎡ |
대상그린빌 4동 지층비01호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 11월 27일 | 1차 | 100,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 09일 | 2차 | 70,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 11일 | 3차 | 49,000,000원 | 변경 |
| 2026년 04월 27일 | 4차 | 100,000,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 100,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 58.48㎡ · 218㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 평슬래브지붕 · 총 4층 |
| 사용승인 | 2002년 07월 02일 |
| 평가 요약 | 기호1) 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재한 지역으로 주위환경은 보통임. 기호2) 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "북인천중학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재한 지역으로 주위환경은 보통임. 기호3) 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "희망체육공원" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택 등이 소재한 지역으로 주위환경은 보통임. 기호1) 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 기호2) 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선- 경인교대입구 역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 기호3) 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 기호1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 제4층 제402호로서, 외벽: 인조석붙임 |
| 평가 근거 | 기호1) 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재한 지역으로 주위환경은 보통임. 기호2) 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "북인천중학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재한 지역으로 주위환경은 보통임. 기호3) 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "희망체육공원" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택 등이 소재한 지역으로 주위환경은 보통임. 기호1) 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 기호2) 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선- 경인교대입구 역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 기호3) 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 기호1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 제4층 제402호로서, 외벽: 인조석붙임 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트조 · 평슬래브지붕
- 층수
- 총 4층
- 사용승인
- 2002년 07월 02일
단지
- 건물명
- 대상그린빌
- 동
- 4동
- 호
- 101호
행정·교통
- 용도지역
- 도로, 묘지공원, 임업용산지
- 시도
- 인천
- 시군구
- 부평구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 안OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2015년 11월 30일 | 대항력 있음 | |
| 서OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2019년 02월 28일 확정 2019년 03월 04일 배당 2024년 07월 05일 | 보증금 72,000,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
| 한OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2019년 02월 28일 확정 2019년 03월 04일 | 보증금 72,000,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2019년 03월 15일 | 소유권 강OO | 소멸 | |
| 2019년 05월 21일 | 근저당권 (OOOOOO | 120,000,000원 | 소멸기준 |
| 2021년 04월 30일 | 임차권설정 한OO | 72,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 04월 24일 | 임의경매 유OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 인천지방법원 · 경매18계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 34,300,000원 |
| 연결 자료 | 사진 63장 · 문서 4건 |
2024타경526411 핵심 질문
case questions- 2024타경526411 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 부평구 경인로818번길 84-13 (부평동, 대상그린빌) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경526411의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 34,300,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-29 | 갈산동 | - | 34.61㎡ | 매매 69,072만원 |
| 2026-10-27 | 부평동 | - | 65.88㎡ | 매매 18,500만원 |
| 2026-10-27 | 부평동 | - | 16.70㎡ | 매매 10,200만원 |
| 2026-10-27 | 청천동 | - | 69.68㎡ | 매매 23,950만원 |
| 2026-10-27 | 부평동 | - | 58.19㎡ | 매매 15,900만원 |
| 2026-10-26 | 부평동 | - | 24.28㎡ | 매매 11,000만원 |
| 2026-10-23 | 부평동 | - | 77.39㎡ | 매매 23,300만원 |
| 2026-10-23 | 부평동 | - | 77.43㎡ | 매매 27,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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