물건 사진
연결된 사진 파일을 준비 중입니다.
[오피스텔 법원경매] (황성동,황성상가) · 2025타경608
진행중(황성동,황성상가)
2025타경608 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 11일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (황성동,황성상가) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경608 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 49,000,000원 |
| 최저입찰가 | 49,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 경주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경608 (황성동,황성상가) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 49,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가49,000,000원
입찰일미공고
법원경주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | (황성동,황성상가) | 1644㎡ | 30㎡ |
황성상가 제2층 제201호
매각 범위 유의 · 일괄매각. 목록1,2를 일체로 하여 이용되었고 등기부상 용도는 사무실, 일반음식점이나 201호에 등용문(수학학원)이라고 기재되어 있으며 현재 영업여부는 불분명
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 49,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 30㎡ · 1644㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 슬래브지붕 · 제2층 / 총 2층 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 경주시 황성동 소재 '황성동현대1차아파트' 동측 인근에 위치하는 황성상가 제2층 제201호 및 제202호 단위상가로서 부근 일대는 노산상가, 근린생활시설, 단독주택 및 아파트 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 정도임. 본건이 소재한 건물까지 차량 출입 가능하며 일반대중교통사정은 보통 정도임. 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상2층 건물 중 제2층 제201호 및 제202호 단위상가로서 외벽 : 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 인테리어 마감재 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호임. 공히 근린생활시설(교습소) 용도이나 이해관계인 부재로 내부는 확인하지 못하였음. 공동 위생설비, 급배수설비 및 화재경보설비 등이 되어 있음. 사다리형으로 지면은 대체로 평탄하며 건부지(근린생활시설)로 이용 중임. 남동측으로 세로(가)의 포장도로에 접함. 황성동 521-76 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200 |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 경주시 황성동 소재 '황성동현대1차아파트' 동측 인근에 위치하는 황성상가 제2층 제201호 및 제202호 단위상가로서 부근 일대는 노산상가, 근린생활시설, 단독주택 및 아파트 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 정도임. 본건이 소재한 건물까지 차량 출입 가능하며 일반대중교통사정은 보통 정도임. 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상2층 건물 중 제2층 제201호 및 제202호 단위상가로서 외벽 : 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 인테리어 마감재 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호임. 공히 근린생활시설(교습소) 용도이나 이해관계인 부재로 내부는 확인하지 못하였음. 공동 위생설비, 급배수설비 및 화재경보설비 등이 되어 있음. 사다리형으로 지면은 대체로 평탄하며 건부지(근린생활시설)로 이용 중임. 남동측으로 세로(가)의 포장도로에 접함. 황성동 521-76 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제2층 / 총 2층
행정·교통
- 시도
- 경상북도
- 시군구
- 경주시
2025타경608 핵심 질문
case questions- 2025타경608 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (황성동,황성상가) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 경주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경608의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 49,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.