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[상가 법원경매] 경상남도 함안군 가야읍 이곡1길 238-2 · 2024타경2421

매각

마산지원 · 경매4계 · 물건 1

경상남도 함안군 가야읍 이곡1길 238-2

마산지원상가최저가 7%매각유찰 10회확인 2026-10-22 00:53
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경2421 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 7%이며 유찰 10회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 02일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 함안군 가야읍 이곡1길 238-2
사건번호2024타경2421
물건용도상가
감정평가액64,123,200원
최저입찰가4,613,000원
입찰기일4,800,000원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매4계
매각장소마산지원 법정 제122호
경매법원마산지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경2421 경상남도 함안군 가야읍 이곡1길 238-2 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 4,800,000원, 최저매각가격은 4,613,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가4,613,000원
입찰일4,800,000원
법원마산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 7%

이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유92% 저감
진행 이력유찰 10회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경2421 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1상가경상남도 함안군 가야읍 이곡1길 238-2295㎡81.6㎡

매각 범위 유의 · 제시외건물(제시외1-1) 포함. -건물만 매각대상이며, 본건을 위한 법정지상권은 불성립함(매각대상 건물에 대하여 철거 및 해당 토지의 인도 등을 명하는 확정판결(창원지방법원 마산지원 2023가단2193)이 있으며, (압류 당시) 토지 소유자는 이 사건 채권자들임). -마을회관으로 이용 중이며, 부대시설 중 태양광 설비(함안군에서 설치한 것으로 탐문됨)는 매각대상 아님. -정확한 위치 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었으며, 매각

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 06월 19일1차64,123,200원유찰
2025년 07월 24일2차51,299,000원유찰
2025년 08월 28일3차41,039,000원유찰
2025년 10월 02일4차32,831,000원유찰
2025년 11월 13일5차26,265,000원유찰
2025년 12월 18일6차21,012,000원유찰
2026년 02월 05일7차16,810,000원유찰
2026년 03월 19일8차13,448,000원유찰
2026년 04월 23일9차9,414,000원유찰
2026년 05월 28일10차6,590,000원유찰
2026년 07월 02일11차4,613,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액64,123,200원
대상상가 · 81.6㎡ · 295㎡
건물벽돌구조 · 경사슬라브위기와마감지붕 · 총 1층
사용승인2008년 01월 02일

건축물

주용도
상가
구조
벽돌구조 · 경사슬라브위기와마감지붕
층수
총 1층
사용승인
2008년 01월 02일

행정·교통

용도지역
소하천구역, 보전관리지역, 자연취락지구
시도
경남
시군구
함안군

2024타경2421 핵심 질문

case questions
2024타경2421 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 함안군 가야읍 이곡1길 238-2 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
마산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경2421의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 4,613,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-09-23가야읍 말산리-97.86㎡매매 16,800만원
2026-09-15대산면 구혜리-77.44㎡매매 1,800만원
2026-09-09칠원읍 오곡리-20.15㎡매매 2,970만원
2026-09-08법수면 대송리-65.00㎡매매 2,500만원
2026-09-08산인면 모곡리-496.81㎡매매 30,000만원
2026-08-26칠원읍 오곡리-21.64㎡매매 4,350만원
2026-08-20가야읍 도항리-61.03㎡매매 8,800만원
2026-07-26칠서면 대치리-259.81㎡매매 49,600만원
감정가 대비 최저가
0%현재 7%100%

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