[상가 법원경매] 경상남도 함안군 칠원읍 삼칠로 213 · 2025타경20988
매각경상남도 함안군 칠원읍 삼칠로 213
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 14건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 23일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 함안군 칠원읍 삼칠로 213 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20988 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 3,860,134,600원 |
| 최저입찰가 | 3,860,134,600원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 270,209,400원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 14건 · 점유부분 6곳 · 보증금 합계 4,300만원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 마산지원122호법정 |
| 경매법원 | 마산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경20988 경상남도 함안군 칠원읍 삼칠로 213 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 3,860,134,600원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 14건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 경상남도 함안군 칠원읍 삼칠로 213 | 8,100.00㎡(2,450.25평) | 735.58㎡(222.51평) |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물(제시외 건물 중 '감정서상 기호㉡'은 이동이 용이하고 소유관계가 불분명하여 매각 제외) 및 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 기계기구 포함. 목록1,2 토지는 용도상 불가분의 관계로 일단지로 평가함. 본건 토지에는 이동식 컨테이너 수동과 계근대가 소재하나 소유관계가 불분명하고 이동이 용이하여 평가에서 제외. 독립적 경제가치가 미미한 담장, 옹벽 등 구축물은 별도 평가하지 않고 주된 감정평가에 포함. 목록3. 건물은 공
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 18일 | 1차 | 3,860,134,600원 | 유찰 |
| 2026년 07월 23일 | 2차 | 2,702,094,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 3,860,134,600원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 735.58㎡(222.51평) · 8,100.00㎡(2,450.25평) |
| 건물 | 일반철골구조 · 기타지붕 · 총 1층 · 일반창고 |
| 사용승인 | 2012년 09월 27일 |
건축물
- 주용도
- 일반창고
- 구조
- 일반철골구조 · 기타지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2012년 09월 27일
행정·교통
- 용도지역
- 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 함안군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 노OO(전대차계약자) 임차인 | 공장 / 본건1 일부(공장 마당) 및 본건3의 제시건물(가)내 일부 | 전입·등록 2019년 02월 13일 | 차임 3,000,000원 | |
| 최OO(상호:탑타이어) 임차인 | 공장 / 본건1~3 전부 | 전입·등록 2019년 03월 19일 | 보증금 20,000,000원 차임 6,500,000원 | |
| 최OO 임차인 | 본건1~3 전부 | 전입·등록 2019년 03월 19일 | 보증금 2,000원 | |
| 박OO(토지 임차인) 임차인 | 토지 임차인) 당사자구분 임차인 점유부분 | 전입·등록 2022년 11월 26일 | 보증금 2,000,000원 차임 1,000,000원 | |
| 박OO 임차인 | 본건4의토지일부 | 전입·등록 2022년 11월 26일 | 보증금 200원 | |
| 임OO(상호:진명-토지임차인) 임차인 | 토지 일부(별지 임차인 점유부분 참조) 용 | 전입·등록 2023년 03월 23일 | 보증금 5,000,000원 차임 500,000원 | |
| 임OO(토지임차인-상호:진명 임차인 | 토지 일부(별지 임차인 점유부분 참조) 용 | 전입·등록 2023년 03월 23일 | 보증금 5,000,000원 차임 500,000원 | |
| 임OO 임차인 | 본건4의토지일부 | 전입·등록 2023년 03월 23일 | 보증금 500원 | |
| 이OO 임차인 | 기타 / 미상(별지 점유관계조사서 본건4의 기타란 참조) | 전입·등록 2023년 05월 10일 | 보증금 1,000,000원 차임 200,000원 | |
| 이OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2023년 05월 10일 | 보증금 100원 | |
| 서OO(토지임차인-상호:창연GTC) 임차인 | 토지 일부(별지 임차인 점유부분 참조) 용 | 전입·등록 2023년 06월 30일 | 보증금 5,000,000원 차임 500,000원 | |
| 서OO(상호:창연 GTC-토지임차인) 임차인 | 토지 일부(별지 임차인 점유부분 참조) 용 | 전입·등록 2023년 06월 30일 | 보증금 5,000,000원 차임 500,000원 | |
| 서OO 임차인 | 본건4의토지일부 | 전입·등록 2023년 06월 30일 | 보증금 500원 | |
| 박OO 임차인 | 토지 일부(별지 임차인 점유부분 참조) 용 | 전입·등록 2023년 10월 24일 | 보증금 3원 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 마산지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 3,860,134,600원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 3건 |
2025타경20988 핵심 질문
case questions- 2025타경20988 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 함안군 칠원읍 삼칠로 213 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 마산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경20988의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 3,860,134,600원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 칠원읍 오곡리 | - | 20.15㎡ | 매매 2,970만원 |
| 2026-08-26 | 칠원읍 오곡리 | - | 21.64㎡ | 매매 4,350만원 |
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.