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[상가 법원경매] 경상남도 함안군 칠원읍 삼칠로 213 · 2025타경20988

매각

마산지원 · 경매1계 · 물건 1

경상남도 함안군 칠원읍 삼칠로 213

마산지원상가최저가 100%매각유찰 1회확인 2026-07-22 23:08
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경20988 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 14건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 23일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 20장
경상남도 함안군 칠원읍 삼칠로 213 사진 01
1 / 20

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 함안군 칠원읍 삼칠로 213
사건번호2025타경20988
물건용도상가
감정평가액3,860,134,600원
최저입찰가3,860,134,600원
입찰기일미공고
입찰보증금270,209,400원
진행상태매각
점유관계임차 14건 · 점유부분 6곳 · 보증금 합계 4,300만원
담당계경매1계
매각장소마산지원122호법정
경매법원마산지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경20988 경상남도 함안군 칠원읍 삼칠로 213 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 3,860,134,600원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가3,860,134,600원
입찰일미공고
법원마산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

기본 검토 · 최저가 100%

이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 14건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 14 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경20988 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1상가경상남도 함안군 칠원읍 삼칠로 2138,100.00㎡(2,450.25평)735.58㎡(222.51평)

매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물(제시외 건물 중 '감정서상 기호㉡'은 이동이 용이하고 소유관계가 불분명하여 매각 제외) 및 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 기계기구 포함. 목록1,2 토지는 용도상 불가분의 관계로 일단지로 평가함. 본건 토지에는 이동식 컨테이너 수동과 계근대가 소재하나 소유관계가 불분명하고 이동이 용이하여 평가에서 제외. 독립적 경제가치가 미미한 담장, 옹벽 등 구축물은 별도 평가하지 않고 주된 감정평가에 포함. 목록3. 건물은 공

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 06월 18일1차3,860,134,600원유찰
2026년 07월 23일2차2,702,094,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액3,860,134,600원
대상상가 · 735.58㎡(222.51평) · 8,100.00㎡(2,450.25평)
건물일반철골구조 · 기타지붕 · 총 1층 · 일반창고
사용승인2012년 09월 27일

건축물

주용도
일반창고
구조
일반철골구조 · 기타지붕
층수
총 1층
사용승인
2012년 09월 27일

행정·교통

용도지역
자연녹지지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역
시도
경남
시군구
함안군

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
노OO(전대차계약자)
임차인
공장 / 본건1 일부(공장 마당) 및 본건3의 제시건물(가)내 일부전입·등록 2019년 02월 13일차임 3,000,000원
최OO(상호:탑타이어)
임차인
공장 / 본건1~3 전부전입·등록 2019년 03월 19일보증금 20,000,000원
차임 6,500,000원
최OO
임차인
본건1~3 전부전입·등록 2019년 03월 19일보증금 2,000원
박OO(토지 임차인)
임차인
토지 임차인) 당사자구분 임차인 점유부분전입·등록 2022년 11월 26일보증금 2,000,000원
차임 1,000,000원
박OO
임차인
본건4의토지일부전입·등록 2022년 11월 26일보증금 200원
임OO(상호:진명-토지임차인)
임차인
토지 일부(별지 임차인 점유부분 참조) 용전입·등록 2023년 03월 23일보증금 5,000,000원
차임 500,000원
임OO(토지임차인-상호:진명
임차인
토지 일부(별지 임차인 점유부분 참조) 용전입·등록 2023년 03월 23일보증금 5,000,000원
차임 500,000원
임OO
임차인
본건4의토지일부전입·등록 2023년 03월 23일보증금 500원
이OO
임차인
기타 / 미상(별지 점유관계조사서 본건4의 기타란 참조)전입·등록 2023년 05월 10일보증금 1,000,000원
차임 200,000원
이OO
임차인
미상전입·등록 2023년 05월 10일보증금 100원
서OO(토지임차인-상호:창연GTC)
임차인
토지 일부(별지 임차인 점유부분 참조) 용전입·등록 2023년 06월 30일보증금 5,000,000원
차임 500,000원
서OO(상호:창연 GTC-토지임차인)
임차인
토지 일부(별지 임차인 점유부분 참조) 용전입·등록 2023년 06월 30일보증금 5,000,000원
차임 500,000원
서OO
임차인
본건4의토지일부전입·등록 2023년 06월 30일보증금 500원
박OO
임차인
토지 일부(별지 임차인 점유부분 참조) 용전입·등록 2023년 10월 24일보증금 3원

법원자료

총 3건
특이사항기본 검토
법원·담당마산지원 · 경매1계
기일·가격미공고 · 3,860,134,600원
연결 자료사진 20장 · 문서 3건
문서명열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경20988 핵심 질문

case questions
2025타경20988 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 함안군 칠원읍 삼칠로 213 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
마산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경20988의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 3,860,134,600원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-09-09칠원읍 오곡리-20.15㎡매매 2,970만원
2026-08-26칠원읍 오곡리-21.64㎡매매 4,350만원
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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