물건 사진
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[토지 법원경매] 전북특별자치도 부안군 주산면 갈촌리 226-1 · 2025타경30187
매각허가결정전북특별자치도 부안군 주산면 갈촌리 226-1
2025타경30187 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 14건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 11일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 부안군 주산면 갈촌리 226-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30187 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 109,368,000원 |
| 최저입찰가 | 37,514,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 정읍지원 경매법정 |
| 경매법원 | 정읍지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30187 전북특별자치도 부안군 주산면 갈촌리 226-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 37,514,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가37,514,000원
입찰일미공고
법원정읍지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 14건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 14 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 주산면 갈촌리 226-1 | - | - |
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 23일 | 1차 | 109,368,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 30일 | 2차 | 76,558,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 3차 | 53,591,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 109,368,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 기호(1~6)은 전북특별자치도 부안군 주산면 소주리 소재 ""소주마을"" 북측 및 동측, 남동측, 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. 기호(7,8)은 전북특별자치도 부안군 보안면 우동리 소재 ""감불마을"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 환경은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 본건 및 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨. 기호(1)은 부정형, 기호(2)는 사다리형의 평지로, 조사일 현재 경계구분없이 답으로 이용중임. 기호(3~5)는 세장형의 평지, 기호(7,8)은 사다리형의 평지로, 조사일 현재 답으로 이용중임. 기호(6)은 부정형의 완경사지로, 조사일 현재 전, 일부 분묘지 등으로 이용중임. 기호(1,2)는 동측 구거너머 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 통하여 접근함. 기호(3,5)는 서측으로 콘크리트 포장농로를 통하여 접근함. 기호(4)는 |
| 평가 근거 | 기호(1~6)은 전북특별자치도 부안군 주산면 소주리 소재 ""소주마을"" 북측 및 동측, 남동측, 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. 기호(7,8)은 전북특별자치도 부안군 보안면 우동리 소재 ""감불마을"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 환경은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 본건 및 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨. 기호(1)은 부정형, 기호(2)는 사다리형의 평지로, 조사일 현재 경계구분없이 답으로 이용중임. 기호(3~5)는 세장형의 평지, 기호(7,8)은 사다리형의 평지로, 조사일 현재 답으로 이용중임. 기호(6)은 부정형의 완경사지로, 조사일 현재 전, 일부 분묘지 등으로 이용중임. 기호(1,2)는 동측 구거너머 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 통하여 접근함. 기호(3,5)는 서측으로 콘크리트 포장농로를 통하여 접근함. 기호(4)는 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 전북
- 시군구
- 부안군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2013년 04월 17일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2013년 04월 17일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2013년 04월 17일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2013년 04월 17일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2013년 04월 17일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2013년 04월 17일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2013년 04월 17일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2013년 04월 17일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2013년 04월 17일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2013년 04월 17일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2013년 04월 17일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2013년 04월 17일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2023년 11월 14일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2025년 03월 17일 | 임의경매 김OO | 소멸기준 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 정읍지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 37,514,000원 |
| 연결 자료 | 사진 51장 · 문서 5건 |
2025타경30187 핵심 질문
case questions- 2025타경30187 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 부안군 주산면 갈촌리 226-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 정읍지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경30187의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 21일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 37,514,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
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