물건 사진
연결된 사진 파일을 준비 중입니다.
[토지 법원경매] 충청남도 부여군 은산면 가중리 41 · 2025타경506
진행중충청남도 부여군 은산면 가중리 41
2025타경506 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 24일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 부여군 은산면 가중리 41 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경506 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 640,457,000원 |
| 최저입찰가 | 640,457,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제2호 법정 |
| 경매법원 | 논산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경506 충청남도 부여군 은산면 가중리 41 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 640,457,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가640,457,000원
입찰일미공고
법원논산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 부여군 은산면 가중리 41 | 1653㎡ | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 640,457,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 1653㎡ |
| 평가 요약 | 본건 토지는 충청남도 부여군 은산면 가중리 소재 "가좌울들" 서측의 "머룩거리마을"내에 위치하는 토지로서, 본건 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨. 본건 토지는 지적도상 맹지로 인근 토지를 경유하여 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스 정류장이 위치하여 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨. Ⅳ.1.라 개별요인 비교(격차율) 참조 본건 토지는 지적도상 맹지임 기호1~3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-10-26)<도로법> 기호5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024- |
| 평가 근거 | 본건 토지는 충청남도 부여군 은산면 가중리 소재 "가좌울들" 서측의 "머룩거리마을"내에 위치하는 토지로서, 본건 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨. 본건 토지는 지적도상 맹지로 인근 토지를 경유하여 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스 정류장이 위치하여 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨. Ⅳ.1.라 개별요인 비교(격차율) 참조 본건 토지는 지적도상 맹지임 기호1~3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-10-26)<도로법> 기호5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024- |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 충청남도
- 시군구
- 부여군
2025타경506 핵심 질문
case questions- 2025타경506 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 부여군 은산면 가중리 41 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 논산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경506의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 640,457,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 홍산면 상천리 | - | 1,702.00㎡ | 매매 3,380만원 |
| 2026-11-06 | 홍산면 상천리 | - | 3,005.00㎡ | 매매 5,960만원 |
| 2026-11-06 | 홍산면 상천리 | - | 2,850.00㎡ | 매매 5,660만원 |
| 2026-11-06 | 구룡면 논티리 | - | 361.80㎡ | 매매 1,400만원 |
| 2026-11-05 | 부여읍 저석리 | - | 219.00㎡ | 매매 950만원 |
| 2026-11-05 | 석성면 비당리 | - | 344.00㎡ | 매매 520만원 |
| 2026-11-05 | 세도면 수고리 | - | 582.54㎡ | 매매 200만원 |
| 2026-11-05 | 외산면 수신리 | - | 1,062.10㎡ | 매매 257만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.