물건 사진
총 10장
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[기타 법원경매] 제주특별자치도 제주시 건입동 616-2 · 2025타경7849
진행중제주특별자치도 제주시 건입동 616-2
2025타경7849 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 30건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 04월 28일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 건입동 616-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경7849 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 171,237,070원 |
| 최저입찰가 | 119,866,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 7계 |
| 매각장소 | 제101호법정 |
| 경매법원 | 제주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경7849 제주특별자치도 제주시 건입동 616-2 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 119,866,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가119,866,000원
입찰일미공고
법원제주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 30건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 30 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 제주특별자치도 제주시 건입동 616-2 | - | - |
매각 범위 유의 · 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한 있음
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 28일 | 1차 | 171,237,070원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 171,237,070원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 용도지역
- 고도지구, 방화지구, 준주거지역
- 시도
- 제주
- 시군구
- 제주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1986년 11월 17일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 1986년 11월 17일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 1986년 11월 17일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 1998년 02월 24일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2009년 05월 29일 | 근저당권 신OO | 430,000,000원 | 소멸 |
| 2009년 06월 02일 | 가압류 기OO | 872,825,000원 | 소멸 |
| 2009년 06월 05일 | 가압류 (OOOOOO | 95,867,994원 | 소멸 |
| 2009년 06월 05일 | 가압류 (OOOOOO | 100,610,027원 | 소멸 |
| 2009년 06월 10일 | 가압류 중OO | 79,221,860원 | 소멸 |
| 2009년 10월 06일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2009년 12월 31일 | 근저당권 신OO | 400,000,000원 | 소멸 |
| 2010년 06월 01일 | 가압류 | 300,000,000원 | 소멸기준 |
| 2010년 07월 07일 | 압류 근OO | 소멸 | |
| 2010년 08월 24일 | 가압류 제OO | 34,000,000원 | 소멸 |
| 2010년 09월 07일 | 가압류 하OO | 120,240,505원 | 소멸 |
| 2010년 11월 30일 | 가압류 (OOOOOOOO | 111,284,829원 | 소멸 |
| 2011년 06월 17일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2012년 10월 26일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2017년 07월 24일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2017년 11월 06일 | 압류 제OO | 소멸 | |
| 2021년 12월 14일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2023년 02월 07일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2025년 04월 07일 | 임의경매 신OO | 소멸 | |
| 2026년 03월 24일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2026년 03월 24일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2026년 03월 24일 | 소유권 문OO | 소멸 | |
| 2026년 03월 24일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2026년 03월 24일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2026년 03월 24일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 중OO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 제주지방법원 · 7계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 119,866,000원 |
| 연결 자료 | 사진 10장 · 문서 3건 |
2025타경7849 핵심 질문
case questions- 2025타경7849 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 제주특별자치도 제주시 건입동 616-2 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경7849의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 21일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 119,866,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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