물건 사진
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[토지 법원경매] 경상북도 예천군 보문면 10 · 2025타경127
진행중경상북도 예천군 보문면 10
2025타경127 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 7건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 12일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 예천군 보문면 10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경127 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 16,860,600원 |
| 최저입찰가 | 5,785,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제3호 법정(입찰법정) |
| 경매법원 | 상주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경127 경상북도 예천군 보문면 10 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 5,785,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가5,785,000원
입찰일미공고
법원상주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 7건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 7 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 예천군 보문면 10 | 792㎡ | - |
매각 범위 유의 · 지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 10일 | 1차 | 16,860,600원 | 유찰 |
| 2026년 04월 14일 | 2차 | 11,803,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 3차 | 8,263,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 16,860,600원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 792㎡ |
| 건물 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 · 총 1층 |
| 사용승인 | 1996년 06월 18일 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 예천군 보문면 작곡리 소재 ""예천IC"" 남동측 인근(기호1~5), 동측 인근(기호6), 보문면 간방리 소재 ""간방3리마을회관"" 서측 원거리에 위치하는 토지로서, 부근일대는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있음. 본건 및 본건 인근까지 소형차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임. 기호1~4) : 공히 북서측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지임. 기호5) : 남서측 및 북서측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림임. 기호6) : 북동측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림임. 기호7) : 남동측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지임. 기호1,2) : 지적도상 맹지이나, 북동측으로 폭 약 2미터의 비포장 농로가 개설 되어 있음. 기호3,4) : 지적도상 맹지이나, 동측으로 폭 약 2미터의 비포장 농로가 개설 되어 있음. 기호5) : 지적도상 맹지이나, 서 |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 예천군 보문면 작곡리 소재 ""예천IC"" 남동측 인근(기호1~5), 동측 인근(기호6), 보문면 간방리 소재 ""간방3리마을회관"" 서측 원거리에 위치하는 토지로서, 부근일대는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있음. 본건 및 본건 인근까지 소형차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임. 기호1~4) : 공히 북서측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지임. 기호5) : 남서측 및 북서측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림임. 기호6) : 북동측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림임. 기호7) : 남동측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지임. 기호1,2) : 지적도상 맹지이나, 북동측으로 폭 약 2미터의 비포장 농로가 개설 되어 있음. 기호3,4) : 지적도상 맹지이나, 동측으로 폭 약 2미터의 비포장 농로가 개설 되어 있음. 기호5) : 지적도상 맹지이나, 서 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- 벽돌구조 · (철근)콘크리트
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 1996년 06월 18일
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 예천군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2011년 12월 06일 | 소유권 양OO | 소멸 | |
| 2015년 06월 29일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2017년 07월 11일 | 근저당권 예OO | 338,000,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 02월 28일 | 임의경매 예OO | 소멸 | |
| 2025년 05월 20일 | 가압류 포OO | 448,560,945원 | 소멸 |
| 2025년 05월 20일 | 가압류 영OO | 353,940,422원 | 소멸 |
| 2025년 06월 24일 | 가압류 예OO | 31,460,374원 | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 상주지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 5,785,000원 |
| 연결 자료 | 사진 60장 · 문서 3건 |
2025타경127 핵심 질문
case questions- 2025타경127 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 예천군 보문면 10 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 상주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경127의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 5,785,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 감천면 천향리 | - | 2,777.00㎡ | 매매 300만원 |
| 2026-11-05 | 은풍면 탑리 | - | 5,520.00㎡ | 매매 19,872만원 |
| 2026-11-05 | 은풍면 탑리 | - | 2,868.00㎡ | 매매 10,325만원 |
| 2026-11-05 | 호명읍 담암리 | - | 985.00㎡ | 매매 3,940만원 |
| 2026-11-05 | 풍양면 와룡리 | - | 2,048.00㎡ | 매매 5,939만원 |
| 2026-11-05 | 지보면 신풍리 | - | 1,814.00㎡ | 매매 8,889만원 |
| 2026-11-04 | 예천읍 남본리 | - | 1,478.00㎡ | 매매 4,023만원 |
| 2026-11-04 | 예천읍 남본리 | - | 1,676.00㎡ | 매매 4,563만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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