물건 사진
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[토지 법원경매] 전라남도 고흥군 도양읍 699-6 · 2025타경52293
진행중전라남도 고흥군 도양읍 699-6
2025타경52293 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 29%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 28일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 16일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 고흥군 도양읍 699-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52293 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 26,979,000원 |
| 최저입찰가 | 7,735,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 16일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매법정(제108호) |
| 경매법원 | 순천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경52293 전라남도 고흥군 도양읍 699-6 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 16일, 최저매각가격은 7,735,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가7,735,000원
입찰일2026년 11월 16일
법원순천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 29%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유71% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 3 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 고흥군 도양읍 699-6 | 3,174.00㎡(960.14평) | - |
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 30일 | 1차 | 26,979,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 2차 | 18,885,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 3차 | 15,108,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 10일 | 4차 | 12,086,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 28일 | 5차 | 9,669,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 16일 | 6차 | 7,735,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 26,979,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 3,174.00㎡(960.14평) |
| 평가 요약 | 대상물건은 전라남도 고흥군 도양읍 장계리 소재 '장유제' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 임야 등이 소재하는 마을주변 야산지대임. 대상 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 제반 교통상황은 보통시됨. 부정형 완경사로 임야(자연림)인 것으로 조사됨. 맹지임. 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 없음. 없음. 일련번호(1) 지상에 자생하고 있는 기타잡목은 거래관행 및 경제적가치를 고려하여 임지에 포함하여 일괄평가하였음. |
| 평가 근거 | 대상물건은 전라남도 고흥군 도양읍 장계리 소재 '장유제' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 임야 등이 소재하는 마을주변 야산지대임. 대상 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 제반 교통상황은 보통시됨. 부정형 완경사로 임야(자연림)인 것으로 조사됨. 맹지임. 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 없음. 없음. 일련번호(1) 지상에 자생하고 있는 기타잡목은 거래관행 및 경제적가치를 고려하여 임지에 포함하여 일괄평가하였음. |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 고흥군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1995년 04월 25일 | 소유권 장OO | 소멸 | |
| 2019년 09월 09일 | 가압류 (OOOOOOOOOO | 200,000,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 11월 11일 | 강제경매 엠OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 순천지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 16일 · 7,735,000원 |
| 연결 자료 | 사진 10장 · 문서 5건 |
2025타경52293 핵심 질문
case questions- 2025타경52293 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 고흥군 도양읍 699-6 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 순천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경52293의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 7,735,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 29%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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