물건 사진
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[기타 법원경매] 강원특별자치도 평창군 용평면 427 · 2024타경1482
매각강원특별자치도 평창군 용평면 427
2024타경1482 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 7건과 등기 권리 12건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 23일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 평창군 용평면 427 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1482 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 3,177,235,750원 |
| 최저입찰가 | 2,224,065,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 7건 · 점유부분 7곳 · 보증금 합계 2억원 · 대항력 있음 1건 · 대항력 없음 4건 |
| 담당계 | 3계 |
| 매각장소 | 영월지원경매법정 |
| 경매법원 | 영월지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경1482 강원특별자치도 평창군 용평면 427 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 2,224,065,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,224,065,000원
입찰일미공고
법원영월지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 7건과 등기 권리 12건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 7 · 등기 12 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 강원특별자치도 평창군 용평면 427 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구목록 포함(감정평가서 참조 요함). 목록1 지상 냉장 및 냉동고, 지하수 관정은 매각에 포함됨. 목록2,4 공부상 공장용지이나, 현황은 도로임. 목록1 지상에 소재하는 비닐하우스는 매각에서 제외함.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 06월 17일 | 1차 | 3,146,675,000원 | 변경 |
| 2025년 10월 14일 | 2차 | 3,162,235,750원 | 변경 |
| 2026년 04월 14일 | 3차 | 3,177,235,750원 | 유찰 |
| 2026년 05월 19일 | 4차 | 2,224,065,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 5차 | 1,556,846,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 3,177,235,750원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 건물 | 기타지붕 · 총 2층 |
| 사용승인 | 2009년 11월 16일 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 기타지붕
- 층수
- 총 2층
- 사용승인
- 2009년 11월 16일
단지
- 건물명
- 용평면 이목정리 427 창고시설 (우진산업(주)
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 평창군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 영인전기주식회사(대표자-박영희) 임차인 | 공장 / 본건 기호5번 중 2창창고 일부(101.32㎡) | 전입·등록 2012년 01월 25일 | 보증금 30,000,000원 | |
| 주식회사 삼마푸드(대표자-박경수) 임차인 | 공장 / 본건 기호5번 중 1층 골판지상자제조공장(641.02㎡) 전부 | 전입·등록 2019년 08월 27일 | 보증금 10,000,000원 차임 1,500,000원 | |
| 김OO 임차인 | 주거 / 본건 기호5번 중 1층관리실(131.4㎡) 전부 | 전입·등록 2022년 06월 08일 | 보증금 50,000,000원 | |
| 김OO 임차인 | 전부(방3칸): 1층관리실전부 | 전입·등록 2023년 06월 11일 배당 2024년 10월 31일 | 보증금 50,000,000원 | |
| 정OO 임차인 | 주거 / 본건 기호5번 중 2층창고 전부 | 전입·등록 2023년 12월 28일 | ||
| 주식회사 지니컴퍼니(대표자-김지니) 임차인 | 공장 / 본건 기호5번 중 2창창고 일부(825㎡) | 전입·등록 2024년 06월 19일 | 보증금 30,000,000원 차임 2,500,000원 | |
| 글로벌파트너(대표자-차종원) 임차인 | 공장 / 본건 기호5번 중 1층창고(992.56㎡) 전부 | 보증금 30,000,000원 차임 3,080,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2017년 10월 26일 | 근저당권 (OOOOOO | 1,200,000,000원 | 소멸기준 |
| 2017년 12월 22일 | 근저당권 (OOOOOO | 494,400,000원 | 소멸 |
| 2019년 09월 19일 | 근저당권 삼OO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 2021년 09월 17일 | 근저당권 (OOOOOO | 360,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 06월 05일 | 근저당권 (OOOOOO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 04월 23일 | 근저당권 한OO | 50,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 05월 23일 | 가압류 (OOOOOO | 9,715,200원 | 소멸 |
| 2024년 05월 28일 | 가압류 (OOOOOOO | 8,577,280원 | 소멸 |
| 2024년 08월 02일 | 압류 평OO | 소멸 | |
| 2024년 08월 07일 | 가압류 서OO | 159,711,780원 | 소멸 |
| 2024년 08월 08일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 | |
| 소유권 (OOOO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 영월지원 · 3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 2,224,065,000원 |
| 연결 자료 | 사진 43장 · 문서 5건 |
2024타경1482 핵심 질문
case questions- 2024타경1482 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 평창군 용평면 427 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 영월지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경1482의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,224,065,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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