물건 사진
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[상가 법원경매] (연동,나인몰) · 2025타경986
매각허가결정(연동,나인몰)
2025타경986 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 07일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (연동,나인몰) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경986 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 696,000,000원 |
| 최저입찰가 | 696,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제101법정 |
| 경매법원 | 제주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경986 (연동,나인몰) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 696,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가696,000,000원
입찰일미공고
법원제주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | (연동,나인몰) | 6974㎡ | 25.43㎡ |
나인몰 1층170호
매각 범위 유의 · -경계표지, 건물번호표지가 없는 구분점포로서 연접한 여러 호OO과 함께 하나의 판매시설로 이용 중이며, 판매시설 내부의 구분점포 간에는 경계벽 없이 오픈된 상태임. -본 건은 전면부, 좌측면, 우측면, 후면부 모두 경계벽이 설치되어 있지 아니함. -본 건 및 연접한 여러 호OO(169,171호)과 함께 하나의 판매시설(프로젝트엠)으로 이용 중이며, 판매시설 내부의 구분점포 간에는 경계벽이 없이 오픈된 상태임. -경계표지, 건물번호표지가 없는 구
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 696,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 25.43㎡ · 6974㎡ |
| 건물 | 철골철근콘크리트구조 · 평슬래브지붕 · 제1층 / 총 3층 |
| 평가 요약 | 기호(11~15): 본건은 제주시 이호일동 소재 ""이호테우해수욕장"" 남동측 인근에 위치하며, 일대는 근린생활시설, 단독주택, 전 등이 혼재함. 기호(16): 본건은 제주시 오라삼동 소재 ""오라오거리"" 남서측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택, 공동주택, 전 등이 혼재함. 기호(18): 본건은 서귀포시 표선면 성읍리 소재 ""성읍초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 과수원, 전, 임야 등이 혼재함. 기호(11~15): 본건 및 본건 인근까지 제반차량출입 용이하고, 정기교통노선변 및 인근에 소재하여 교통사정 보통시됨. 기호(16): 본건까지 차량출입 가능하고, 정기교통노선 인근에 소재하여 교통사정 보통시됨. 기호(18): 본건까지 차량출입 가능하고, 정기교통노선 인근에 소재하여 교통사정 보통시됨. 기호(11~15): 부정형이며 인접도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 주거나지임. 기호(16): 부정형이며 인접도로 대비 등고평탄한 주거용 건부지임. 기호(18): 부정형이며 인접도로 대 |
| 평가 근거 | 기호(11~15): 본건은 제주시 이호일동 소재 ""이호테우해수욕장"" 남동측 인근에 위치하며, 일대는 근린생활시설, 단독주택, 전 등이 혼재함. 기호(16): 본건은 제주시 오라삼동 소재 ""오라오거리"" 남서측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택, 공동주택, 전 등이 혼재함. 기호(18): 본건은 서귀포시 표선면 성읍리 소재 ""성읍초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 과수원, 전, 임야 등이 혼재함. 기호(11~15): 본건 및 본건 인근까지 제반차량출입 용이하고, 정기교통노선변 및 인근에 소재하여 교통사정 보통시됨. 기호(16): 본건까지 차량출입 가능하고, 정기교통노선 인근에 소재하여 교통사정 보통시됨. 기호(18): 본건까지 차량출입 가능하고, 정기교통노선 인근에 소재하여 교통사정 보통시됨. 기호(11~15): 부정형이며 인접도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 주거나지임. 기호(16): 부정형이며 인접도로 대비 등고평탄한 주거용 건부지임. 기호(18): 부정형이며 인접도로 대 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철골철근콘크리트구조 · 평슬래브지붕
- 층수
- 제1층 / 총 3층
행정·교통
- 시도
- 제주특별자치도
- 시군구
- 제주시
2025타경986 핵심 질문
case questions- 2025타경986 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (연동,나인몰) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경986의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 696,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
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