J리커버리랩

[아파트 법원경매] 서울특별시 구로구 경인로19가길 40 (오류동, 현대썬앤빌구로) · 2025타경13508

진행중

서울남부지방법원 · 경매9계 · 물건 1

서울특별시 구로구 경인로19가길 40 (오류동, 현대썬앤빌구로)

서울남부지방법원아파트최저가 80%진행중유찰 2회확인 2026-11-13 02:46
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경13508 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 80%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 18일 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지서울특별시 구로구 경인로19가길 40 (오류동, 현대썬앤빌구로)
사건번호2025타경13508
물건용도아파트
감정평가액76,000,000원
최저입찰가60,800,000원
입찰기일미공고
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매9계
매각장소제112호 법정
경매법원서울남부지방법원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경13508 서울특별시 구로구 경인로19가길 40 (오류동, 현대썬앤빌구로) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 60,800,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가60,800,000원
입찰일미공고
법원서울남부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 80%

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유20% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 문서 부족

연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.

2025타경13508 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트서울특별시 구로구 경인로19가길 40 (오류동, 현대썬앤빌구로)1129㎡14.06㎡

현대썬앤빌구로 제14층 제1415호

매각 범위 유의 · 임차인 및 임차보증금반환채권승계인 서울보증보험 주식회사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건: 채권자(임차인)는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
기존 입찰 진행 이력이 없습니다.

감정평가서 요약

감정평가액76,000,000원
대상아파트 · 14.06㎡ · 1129㎡
건물철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제14층 / 총 2층
평가 요약본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류1동 주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔), 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "오류동역"이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상17층 건내 제14층 제1415호로서, (사용승인일 2014.05.14) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 도시형생활주택으로 이용중임.(이용상황 및 내부구조는 후첨 "내부구조도" 참고) 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전 설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. 완경사 지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 도시형샐활주택(원룸형아파트) 및 업무시설(오피스텔), 제2종근린생활시설, 노
평가 근거본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류1동 주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔), 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "오류동역"이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상17층 건내 제14층 제1415호로서, (사용승인일 2014.05.14) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 도시형생활주택으로 이용중임.(이용상황 및 내부구조는 후첨 "내부구조도" 참고) 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전 설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. 완경사 지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 도시형샐활주택(원룸형아파트) 및 업무시설(오피스텔), 제2종근린생활시설, 노

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
층수
제14층 / 총 2층

단지

건물명
현대 썬앤빌 구로

행정·교통

용도지역
도시지역, 과밀억제권역, 일반상업지역
시도
서울
시군구
구로구

2025타경13508 핵심 질문

case questions
2025타경13508 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
서울특별시 구로구 경인로19가길 40 (오류동, 현대썬앤빌구로) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
서울남부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경13508의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 60,800,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-11천왕동-29.38㎡보증금 4,964만원 / 월세 19만원
2026-11-11천왕동-19.83㎡보증금 2,580만원 / 월세 11만원
2026-11-11천왕동-29.38㎡보증금 2,482만원 / 월세 24만원
2026-11-11구로동-50.14㎡보증금 3,000만원 / 월세 116만원
2026-11-11구로동-36.88㎡보증금 2,400만원 / 월세 31만원
2026-11-11천왕동-29.96㎡보증금 4,536만원 / 월세 17만원
2026-11-11개봉동-74.94㎡보증금 20,660만원 / 월세 45만원
2026-11-11항동-29.69㎡보증금 7,197만원 / 월세 10만원
감정가 대비 최저가
0%현재 80%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

무료 경매 상담 바로가기2025타경13508 권리·입찰·명도 검토 상담

본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.