2025타경73735 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?

경기도 포천시 가산면 296 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.

의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?

2025타경73735의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.

2026년 09월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?

이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 289,042,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

[기타 법원경매] 경기도 포천시 가산면 296 · 2025타경73735

매각

의정부지방법원 · 경매6계 · 물건 1

경기도 포천시 가산면 296

의정부지방법원기타최저가 34%매각유찰 3회확인 2026-09-08 15:26

입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.

법원정보 기일현황 임차내역 등기부

2025타경73735 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.

현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 08일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 53장

1 / 53

지도 보기 시세·사례 관할 법원

물건 핵심 정보

case summary

소재지	경기도 포천시 가산면 296
사건번호	2025타경73735
물건용도	기타
감정평가액	842,688,040원
최저입찰가	289,042,000원
입찰기일	미공고
진행상태	매각
점유관계	임차·점유 0건
담당계	경매6계
매각장소	경매입찰(6호)법정
경매법원	의정부지방법원

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한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경73735 경기도 포천시 가산면 296 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 289,042,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가289,042,000원

입찰일미공고

법원의정부지방법원

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중점 확인 · 최저가 34%

이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.

가격 여유65% 저감

진행 이력유찰 3회

확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5

가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경73735 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list

목록	구분	소재지	토지	건물
1	기타	경기도 포천시 가산면 296	-	225㎡

기계기구목록 공장저당법제7조목록제101호(별지참조) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2015-23호(별지참조) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-124호(별지참조) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-45호(별지참조) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-176호(별지참조) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-52호(별지참조) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2024-32호(별지참조) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2024-211호(별지참조)

매각 범위 유의 · 1.일괄매각. 공장저당법제7조 및 공장및광업재단저당법 제6조 기계·기구 포함(감정평가서 참조) 2.제시외 건물 포함 1.일괄매각. 공장저당법제7조 및 공장및광업재단저당법 제6조 기계·기구 포함(감정평가서 참조) 2.제시외 건물 포함 3.감정평가서 상 제시외 건물㉠은 건축물대장에 등재되어 있음 4.목록1.토지의 북서측 및 남서측 일부는 타인이 점유사용하는것으로 조사됨(정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 측량감정을 필요로 할 수 있음) 5.현황

과거 기일현황

매각명세서 열기

매각기일	회차	최저입찰가	결과
2026년 05월 26일	1차	842,688,040원	유찰
2026년 06월 30일	2차	589,882,000원	유찰
2026년 08월 04일	3차	412,917,000원	유찰
2026년 09월 08일	3차	289,042,000원	진행
2026년 09월 08일	4차	289,042,000원	매각

감정평가서 요약

감정평가액	842,688,040원
대상	기타 · 225㎡
건물	(철근)콘크리트 · 제1층 / 총 1층
사용승인	2009년 09월 28일
평가 요약	본건은 경기도 포천시 가산면 가산리 소재 "가산1리 마을회관" 서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장 등으로 형성된 공장지대로서 주위환경 보통임. * 본건(1)은 부정형의 인접지와 등고 평탄한 현황 공장부지로 이용중이며 본건(2)는 도로임. * 본건(1)은 북동측으로 노폭 약8m 내외, 남동측으로 노폭 약3m 내외 도로에 접함. * 본건(1)(2) 토지이용계획서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 성장관리계획구역(산업형유도구역), 가축사육 제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고 제2025-2452호,문의1533-2200)) 임. (가)(나) 경량판넬조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 벽체 : 샌드위치판넬 등, 창호 : 플라스틱 창호 임
평가 근거	본건은 경기도 포천시 가산면 가산리 소재 "가산1리 마을회관" 서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장 등으로 형성된 공장지대로서 주위환경 보통임. * 본건(1)은 부정형의 인접지와 등고 평탄한 현황 공장부지로 이용중이며 본건(2)는 도로임. * 본건(1)은 북동측으로 노폭 약8m 내외, 남동측으로 노폭 약3m 내외 도로에 접함. * 본건(1)(2) 토지이용계획서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 성장관리계획구역(산업형유도구역), 가축사육 제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고 제2025-2452호,문의1533-2200)) 임. (가)(나) 경량판넬조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 벽체 : 샌드위치판넬 등, 창호 : 플라스틱 창호 임

건축물

주용도: 기타
구조: (철근)콘크리트
층수: 제1층 / 총 1층
사용승인: 2009년 09월 28일

행정·교통

용도지역: 도로구역, 접도구역, 계획관리지역
시도: 경기
시군구: 포천시

법원자료

총 5건

특이사항	중점 확인
법원·담당	의정부지방법원 · 경매6계
기일·가격	미공고 · 289,042,000원
연결 자료	사진 53장 · 문서 5건

문서명	열기
매각물건명세서	열기
현황조사서	열기
송달내역	열기
문건접수내역	열기
부동산의표시	열기

2025타경73735 핵심 질문

case questions

2025타경73735 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?: 경기도 포천시 가산면 296 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?: 2025타경73735의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 09월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?: 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 289,042,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence

권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인

점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인

가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영

사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison

이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.

감정가 대비 최저가

0%현재 34%100%