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[근린주택 법원경매] 충청남도 부여군 임천면 성흥로 107-5 · 2025타경20330
매각충청남도 부여군 임천면 성흥로 107-5
2025타경20330 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 근린주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 부여군 임천면 성흥로 107-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20330 |
| 물건용도 | 근린주택 |
| 감정평가액 | 98,272,940원 |
| 최저입찰가 | 16,515,000원 |
| 입찰기일 | 21,760,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제2호 법정 |
| 경매법원 | 논산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경20330 충청남도 부여군 임천면 성흥로 107-5 근린주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 21,760,000원, 최저매각가격은 16,515,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가16,515,000원
입찰일21,760,000원
법원논산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 근린주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 근린주택 | 충청남도 부여군 임천면 성흥로 107-5 | 149㎡ | 68.09㎡ |
매각 범위 유의 · 1.일괄매각, 대대적 보수공사로 슬래브지붕 위 함석지붕을 보강함, 제시외 건물 포함. 2.주상용 (현재 영업 중지 상태)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 26일 | 1차 | 98,272,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 23일 | 2차 | 68,790,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 30일 | 3차 | 48,153,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 27일 | 4차 | 33,707,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 5차 | 23,594,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 6차 | 16,515,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 98,272,940원 |
|---|---|
| 대상 | 근린주택 · 68.09㎡ · 149㎡ |
| 건물 | 시멘벽돌조 · 슬래브지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 1991년 07월 29일 |
건축물
- 주용도
- 근린주택
- 구조
- 시멘벽돌조 · 슬래브지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 1991년 07월 29일
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 상대보호구역, 하수처리구역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 부여군
2025타경20330 핵심 질문
case questions- 2025타경20330 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 부여군 임천면 성흥로 107-5 근린주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 논산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경20330의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 16,515,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-01 | 규암면 규암리 | 연립 | 27.43㎡ | 보증금 500만원 / 월세 45만원 |
| 2026-10-22 | 부여읍 동남리 | 다세대 | 66.34㎡ | 매매 8,500만원 |
| 2026-10-20 | 부여읍 구아리 | 다가구 | 50.00㎡ | 보증금 8,000만원 |
| 2026-10-16 | 부여읍 구아리 | 연립 | 83.61㎡ | 매매 15,000만원 |
| 2026-10-15 | 은산면 나령리 | 단독 | 33.32㎡ | 보증금 2,000만원 |
| 2026-10-15 | 부여읍 쌍북리 | 연립 | 83.83㎡ | 매매 20,000만원 |
| 2026-10-14 | 부여읍 동남리 | 단독 | 80.00㎡ | 보증금 9,000만원 |
| 2026-10-13 | 부여읍 쌍북리 | 연립 | 71.13㎡ | 매매 17,300만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.