물건 사진
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[토지 법원경매] 부산광역시 부산진구 부암동 산70 · 2025타경22454
진행중부산광역시 부산진구 부암동 산70
2025타경22454 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 8건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 02일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 06일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 부산광역시 부산진구 부암동 산70 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22454 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 1,409,240,000원 |
| 최저입찰가 | 338,359,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 06일 |
| 입찰보증금 | 98,646,800원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 2층 256호 입찰법정 |
| 경매법원 | 부산지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경22454 부산광역시 부산진구 부암동 산70 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 06일, 최저매각가격은 338,359,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가338,359,000원
입찰일2026년 11월 06일
법원부산지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 8건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 8
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 부산진구 부암동 산70 | 28,760.00㎡(8,699.90평) | - |
매각 범위 유의 · 1. 최선순위 가처분권자 조은숙, 한일수, 최미경은 1990. 8. 31. 모두 매매를 등기원인으로 하여 소유권이전등기를 받음. 한일수를 제외한 현재 소유명의인은 조은숙, 최미경의 승계인들임. 2. 최선순위 가처분은 목적달성으로 실효된 것으로 보이나 구체적인 말소절차는 등기관이나 신청과 담당자와 문의요망. 3. 지상에 소재하는 수목은 토지가격에 포함하여 평가함 4. 지상에 잡풀 및 수풀이 무성하여 내부진입 곤란한 상태로 분묘 등의 소재여부는 확
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 12일 | 1차 | 1,409,240,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 24일 | 2차 | 986,468,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 21일 | 3차 | 690,528,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 02일 | 4차 | 483,370,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 06일 | 5차 | 338,359,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,409,240,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 28,760.00㎡(8,699.90평) |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 국립공원, 보전산지, 임업용산지
- 시도
- 부산
- 시군구
- 부산진구
법원자료
총 8건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 부산지방법원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 06일 · 338,359,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 8건 |
2025타경22454 핵심 질문
case questions- 2025타경22454 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 부산광역시 부산진구 부암동 산70 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 부산지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경22454의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 338,359,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.