물건 사진
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[아파트 법원경매] 울산광역시 북구 신천동 799 신천효성해링턴플레이스아파트 · 2025타경12406
scheduled울산광역시 북구 신천동 799 신천효성해링턴플레이스아파트
2025타경12406 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 1건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 19일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 울산광역시 북구 신천동 799 신천효성해링턴플레이스아파트 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12406 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 383,000,000원 |
| 최저입찰가 | 383,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | scheduled |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 133호 입찰법정 |
| 경매법원 | 울산지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경12406 울산광역시 북구 신천동 799 신천효성해링턴플레이스아파트 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 383,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가383,000,000원
입찰일미공고
법원울산지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 1건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 1
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 울산광역시 북구 신천동 799 신천효성해링턴플레이스아파트 | 30554㎡ | 84.14㎡ |
신천효성해링턴플레이스아파트 103동 16층 1605호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 383,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 84.14㎡ · 30554㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제16층 / 총 23층 |
| 평가 요약 | 본건은 울산광역시 북구 신천동 소재 ""농소2동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 중 16층 1605호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 및 일부 타일붙임 등 창호 : 샷시 창호임. 공동주택(아파트)로 이용중임. 위생 및 급배수 설비, 소방설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. 자체지반 평탄한 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 본건 가로망 상태 보통시 됨. 기호(1) :도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(신천2지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(2015-04 |
| 평가 근거 | 본건은 울산광역시 북구 신천동 소재 ""농소2동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 중 16층 1605호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 및 일부 타일붙임 등 창호 : 샷시 창호임. 공동주택(아파트)로 이용중임. 위생 및 급배수 설비, 소방설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. 자체지반 평탄한 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 본건 가로망 상태 보통시 됨. 기호(1) :도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(신천2지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(2015-04 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제16층 / 총 23층
단지
- 건물명
- 신천 효성 해링턴 플레이스 아파트
행정·교통
- 용도지역
- 경관녹지, 도시지역, 방화지구
- 시도
- 울산
- 시군구
- 북구
법원자료
총 1건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 울산지방법원 · 경매8계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 383,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 18장 · 문서 1건 |
| 문서명 | 열기 |
|---|---|
| 매각물건명세서 | 열기 |
2025타경12406 핵심 질문
case questions- 2025타경12406 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 울산광역시 북구 신천동 799 신천효성해링턴플레이스아파트 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 울산지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경12406의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 05월 19일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 383,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-12 | 매곡동 | - | 85.00㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 105만원 |
| 2026-11-12 | 신천동 | - | 117.68㎡ | 보증금 36,100만원 |
| 2026-11-12 | 신천동 | - | 84.46㎡ | 보증금 28,500만원 |
| 2026-11-11 | 매곡동 | - | 51.93㎡ | 보증금 9,549만원 / 월세 13만원 |
| 2026-11-11 | 매곡동 | - | 101.37㎡ | 보증금 39,000만원 |
| 2026-11-11 | 산하동 | - | 84.89㎡ | 보증금 25,000만원 |
| 2026-11-11 | 중산동 | - | 84.89㎡ | 보증금 31,000만원 |
| 2026-11-11 | 신천동 | - | 84.46㎡ | 보증금 28,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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