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[연립/다세대 법원경매] 경기도 안성시 공도읍 승두3길 29-10 · 2025타경42476
매각경기도 안성시 공도읍 승두3길 29-10
2025타경42476 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 26일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안성시 공도읍 승두3길 29-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경42476 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 192,000,000원 |
| 최저입찰가 | 65,856,000원 |
| 입찰기일 | 72,543,000원 |
| 입찰보증금 | 19,200,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 501호74.48㎡ 점유 · 보증금 합계 1억7,300만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경42476 경기도 안성시 공도읍 승두3길 29-10 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 72,543,000원, 최저매각가격은 65,856,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가65,856,000원
입찰일72,543,000원
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 1 · 등기 6 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 경기도 안성시 공도읍 승두3길 29-10 | 740㎡ | 74.48㎡ |
대연하늘채 2동 5층501호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 09일 | 1차 | 192,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 06일 | 2차 | 134,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 3차 | 94,080,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 4차 | 65,856,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 06일 | 5차 | 192,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 6차 | 134,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 14일 | 7차 | 94,080,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 26일 | 8차 | 65,856,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 192,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 74.48㎡ · 740㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 콘크리트슬래브지붕 · 제5층 / 총 5층 |
| 사용승인 | 2018년 10월 15일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 안성시 공도읍 승두리 소재 '공도장로교회' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통 시 됩니다. 2018.10.15 사용승인된 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 5층건내 제5층 제501호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 자기타일붙임마감 등 바닥: 장판깔기 및 일부 자기타일붙임마감 등 창호: 샷시이중창 등으로 시공되었습니다. 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니, 현관 등)으로 이용 중입니다. 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 구비하였습니다. 본건은 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 사다리형에 가까운 토지로서, 현황 '공동주택건부지'로 이용 중입니다. 본건 북측으로 노폭 약6m의 포장도로와 접합니다. 도시지역, 제1 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 안성시 공도읍 승두리 소재 '공도장로교회' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통 시 됩니다. 2018.10.15 사용승인된 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 5층건내 제5층 제501호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 자기타일붙임마감 등 바닥: 장판깔기 및 일부 자기타일붙임마감 등 창호: 샷시이중창 등으로 시공되었습니다. 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니, 현관 등)으로 이용 중입니다. 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 구비하였습니다. 본건은 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 사다리형에 가까운 토지로서, 현황 '공동주택건부지'로 이용 중입니다. 본건 북측으로 노폭 약6m의 포장도로와 접합니다. 도시지역, 제1 |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 콘크리트슬래브지붕
- 층수
- 제5층 / 총 5층
- 사용승인
- 2018년 10월 15일
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안성시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 전OO 임차인 | 501호74.48㎡ | 전입·등록 2021년 06월 22일 확정 2021년 06월 04일 배당 2025년 10월 24일 | 보증금 173,000,000원 | 대항력 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 07월 02일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2022년 05월 17일 | 압류 국OO | 소멸기준 | |
| 2022년 07월 11일 | 가압류 서OO | 21,909,592원 | 소멸 |
| 2023년 07월 20일 | 임차권설정 전OO | 173,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 01월 15일 | 압류 안OO | 소멸 | |
| 2025년 08월 20일 | 강제경매 주OO | 소멸 |
2025타경42476 핵심 질문
case questions- 2025타경42476 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안성시 공도읍 승두3길 29-10 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경42476의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 65,856,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 공도읍 용두리 | 다가구 | 25.00㎡ | 보증금 7,500만원 |
| 2026-11-06 | 양성면 노곡리 | 다세대 | 84.36㎡ | 매매 10,000만원 |
| 2026-11-05 | 삼죽면 내강리 | 단독 | 185.15㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 30만원 |
| 2026-11-04 | 양성면 명목리 | 단독 | 99.14㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 50만원 |
| 2026-11-04 | 공도읍 마정리 | 다가구 | 59.50㎡ | 보증금 8,000만원 |
| 2026-11-03 | 당왕동 | 다가구 | 22.10㎡ | 보증금 4,000만원 |
| 2026-11-02 | 봉남동 | 다가구 | 26.44㎡ | 보증금 50만원 / 월세 40만원 |
| 2026-11-02 | 석정동 | 다가구 | 39.50㎡ | 보증금 500만원 / 월세 55만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
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