물건 사진
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[토지 법원경매] 충청북도 충주시 동량면 362 · 2025타경2077
매각충청북도 충주시 동량면 362
2025타경2077 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 80%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 06일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 충주시 동량면 362 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2077 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 64,460,000원 |
| 최저입찰가 | 51,568,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제3호 법정 |
| 경매법원 | 충주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경2077 충청북도 충주시 동량면 362 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 51,568,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가51,568,000원
입찰일미공고
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 80%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유20% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 9 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 충주시 동량면 362 | 220.00㎡(66.55평) | - |
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 20일 | 1차 | 64,460,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 2차 | 51,568,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 3차 | 41,254,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 64,460,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 220.00㎡(66.55평) |
| 건물 | 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 충주시 동량면 용교리 소재 ""용대마을""내에 위치하고 있는 부동산(""대"" 1필지, 현황 주거나지)이며, 주위는 마을주택, 농경지,과수원,창고시설,축산농장 등으로 형 성된지역으로서 주위환경 보통임. 본건 토지까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 있어 교통상황 보통임. . 본건 토지의 형태는 부정형이며, 지목이 ""대""로서 현황 주거나지임 본건 토지 북측으로 로폭 약3m~4m 도로와 접하고 있음 도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),비행안전제6구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법),군용비행장 소음대 책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장, 군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률), 한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률), (추가기재) 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로 일부 포함) 본건 토지에 마 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 충주시 동량면 용교리 소재 ""용대마을""내에 위치하고 있는 부동산(""대"" 1필지, 현황 주거나지)이며, 주위는 마을주택, 농경지,과수원,창고시설,축산농장 등으로 형 성된지역으로서 주위환경 보통임. 본건 토지까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 있어 교통상황 보통임. . 본건 토지의 형태는 부정형이며, 지목이 ""대""로서 현황 주거나지임 본건 토지 북측으로 로폭 약3m~4m 도로와 접하고 있음 도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),비행안전제6구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법),군용비행장 소음대 책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장, 군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률), 한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률), (추가기재) 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로 일부 포함) 본건 토지에 마 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 도로구역, 계획관리지역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 충주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2017년 09월 29일 | 소유권 서OO | 소멸 | |
| 2024년 05월 07일 | 근저당권 문OO | 72,000,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 05월 07일 | 지상권 문OO | 소멸 | |
| 2025년 04월 08일 | 가압류 신OO | 185,900,000원 | 소멸 |
| 2025년 04월 29일 | 가압류 농OO | 40,156,106원 | 소멸 |
| 2025년 05월 12일 | 가압류 농OO | 227,551,276원 | 소멸 |
| 2025년 05월 23일 | 가압류 충OO | 12,377,600원 | 소멸 |
| 2025년 08월 22일 | 임의경매 문OO | 소멸 | |
| 2025년 10월 14일 | 가압류 청OO | 280,000,000원 | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 충주지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 51,568,000원 |
| 연결 자료 | 사진 22장 · 문서 6건 |
2025타경2077 핵심 질문
case questions- 2025타경2077 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 충주시 동량면 362 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경2077의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 51,568,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 대소원면 장성리 | - | 455.00㎡ | 매매 2,184만원 |
| 2026-11-06 | 동량면 대전리 | - | 2,876.00㎡ | 매매 18,270만원 |
| 2026-11-06 | 동량면 대전리 | - | 374.00㎡ | 매매 2,325만원 |
| 2026-11-06 | 대소원면 장성리 | - | 1,460.00㎡ | 매매 7,008만원 |
| 2026-11-06 | 소태면 복탄리 | - | 2,754.00㎡ | 매매 7,500만원 |
| 2026-11-06 | 소태면 복탄리 | - | 1,651.00㎡ | 매매 4,500만원 |
| 2026-11-06 | 앙성면 영죽리 | - | 2,405.00㎡ | 매매 3,637만원 |
| 2026-11-06 | 앙성면 영죽리 | - | 2,422.00㎡ | 매매 3,663만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 80%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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