물건 사진
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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 경기도 의정부시 호원동 226-2 이안팰리스 · 2026타경45
매각경기도 의정부시 호원동 226-2 이안팰리스
2026타경45 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 30일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 의정부시 호원동 226-2 이안팰리스 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경45 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 230,000,000원 |
| 최저입찰가 | 230,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 점유 1건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 경매입찰(6호)법정 |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경45 경기도 의정부시 호원동 226-2 이안팰리스 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 230,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가230,000,000원
입찰일미공고
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 경기도 의정부시 호원동 226-2 이안팰리스 | 1318㎡ | 54.53㎡ |
이안팰리스 101동 5층502호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 26일 | 1차 | 230,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 2차 | 161,000,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 230,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 54.53㎡ · 1318㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제5층 / 총 9층 |
| 사용승인 | 2018년 07월 12일 |
| 평가 요약 | 감정평가 대상물건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호암초등학교" 북측에 인접되어 위 치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택 및 다세대주택, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장 및 수도권지 하철 1호선 "망월사역"이 소재하여 대중교통 상황 양호한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제9층건 내 제5층 제502호로, 외벽 : 석재 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도재, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 섀시 창호임. 감정평가 대상물건은 "다세대주택"으로 이용 중임. (내부구조 : 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실2, 파우더룸, 발코니, 현관 등) 감정평가 대상물건에는 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 개별 난방설비, 승강기 설비 (13인승, 900kg), 도시가스 설비 등이 되어 있음. 감정평가 대상 |
| 평가 근거 | 감정평가 대상물건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호암초등학교" 북측에 인접되어 위 치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택 및 다세대주택, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장 및 수도권지 하철 1호선 "망월사역"이 소재하여 대중교통 상황 양호한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제9층건 내 제5층 제502호로, 외벽 : 석재 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도재, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 섀시 창호임. 감정평가 대상물건은 "다세대주택"으로 이용 중임. (내부구조 : 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실2, 파우더룸, 발코니, 현관 등) 감정평가 대상물건에는 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 개별 난방설비, 승강기 설비 (13인승, 900kg), 도시가스 설비 등이 되어 있음. 감정평가 대상 |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제5층 / 총 9층
- 사용승인
- 2018년 07월 12일
단지
- 건물명
- 이안팰리스
행정·교통
- 용도지역
- 학교, 과밀억제권역, 상대보호구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 의정부시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 기OO 점유자 | 주택 소유자 확인 필요 필요 필요 | 대항력 없음 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 의정부지방법원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 230,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 34장 · 문서 4건 |
2026타경45 핵심 질문
case questions- 2026타경45 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 의정부시 호원동 226-2 이안팰리스 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경45의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 230,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 신곡동 | 다가구 | 33.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 40만원 |
| 2026-11-06 | 의정부동 | 단독 | 18.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 45만원 |
| 2026-11-06 | 낙양동 | 다가구 | 23.83㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 48만원 |
| 2026-11-06 | 가능동 | 단독 | 33.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 45만원 |
| 2026-11-06 | 의정부동 | 단독 | 19.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 31만원 |
| 2026-11-05 | 의정부동 | 다세대 | 33.49㎡ | 매매 8,000만원 |
| 2026-11-05 | 의정부동 | 다세대 | 72.87㎡ | 매매 19,000만원 |
| 2026-11-04 | 의정부동 | 단독 | 33.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 40만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
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관련 내부 링크
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