물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 경기도 성남시 수정구 신흥동 2563 더하우스스테이션2 · 2025타경52880
매각경기도 성남시 수정구 신흥동 2563 더하우스스테이션2
2025타경52880 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 29일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 성남시 수정구 신흥동 2563 더하우스스테이션2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52880 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 395,000,000원 |
| 최저입찰가 | 395,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 전부 점유 · 보증금 합계 4억원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 경매법원 | 성남지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경52880 경기도 성남시 수정구 신흥동 2563 더하우스스테이션2 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 395,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가395,000,000원
입찰일미공고
법원성남지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 성남시 수정구 신흥동 2563 더하우스스테이션2 | 483.3㎡ | 68.72㎡ |
더하우스스테이션2 10층1004호
매각 범위 유의 · 신청채권자와 주택임차권자가 동일함
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 22일 | 1차 | 395,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 29일 | 2차 | 276,500,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 395,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 68.72㎡ · 483.3㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제10층 / 총 16층 |
| 평가 요약 | 경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 '신흥역(지하철 8호선)' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 주상용 부동산, 단독주택 등이 혼재하는 지대임. 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 '신흥역(지하철 8호선)'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. 2020년 02월 19일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상16층 건물 내 제10층 제1004호로서, 외벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호 등임. 오피스텔로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람. 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음. 가장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 본건은 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접해 있음. 도시지역, 일반상업지역(2023-02-20), |
| 평가 근거 | 경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 '신흥역(지하철 8호선)' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 주상용 부동산, 단독주택 등이 혼재하는 지대임. 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 '신흥역(지하철 8호선)'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. 2020년 02월 19일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상16층 건물 내 제10층 제1004호로서, 외벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호 등임. 오피스텔로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람. 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음. 가장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 본건은 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접해 있음. 도시지역, 일반상업지역(2023-02-20), |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제10층 / 총 16층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 성남시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2021년 08월 12일 확정 2021년 08월 12일 배당 2025년 09월 02일 | 보증금 400,000,000원 | 대항력 있음 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 성남지원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 395,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 26장 · 문서 3건 |
2025타경52880 핵심 질문
case questions- 2025타경52880 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 성남시 수정구 신흥동 2563 더하우스스테이션2 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 성남지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경52880의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 29일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 395,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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