물건 사진
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[아파트 법원경매] 경상북도 칠곡군 석적읍 1087 칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 · 2025타경8680
진행중경상북도 칠곡군 석적읍 1087 칠곡남율효성해링턴플레이스1단지
2025타경8680 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 8%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 07일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 05일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 칠곡군 석적읍 1087 칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8680 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 163,000,000원 |
| 최저입찰가 | 13,424,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 05일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거용 전부 점유 · 보증금 합계 1억8,000만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매11계 |
| 매각장소 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경8680 경상북도 칠곡군 석적읍 1087 칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 05일, 최저매각가격은 13,424,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가13,424,000원
입찰일2026년 11월 05일
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 8%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유91% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 4 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경상북도 칠곡군 석적읍 1087 칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 | 32443.3㎡ | 74.52㎡ |
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 109동 2층202호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 06일 | 1차 | 163,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 08일 | 2차 | 114,100,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 09일 | 3차 | 79,870,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 08일 | 4차 | 55,909,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 06일 | 5차 | 39,136,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 08일 | 6차 | 27,395,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 07일 | 7차 | 19,177,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 05일 | 8차 | 13,424,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 163,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 74.52㎡ · 32443.3㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 경량철골경사지붕 · 제2층 / 총 18층 · 박정수/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 소재 <남율구획정리지구> 내에 위치하는 <칠곡남율효성해링턴플레이스1단지> 제109동 제2층 제202호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(가) 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 18층건 중 제2층 제202호 구분건물로서 외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 내장타일 등 마감 바닥: 강화마루 및 바닥타일 등 마감 창호: 하이샷시 창호 아파트로 이용중임. 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음. 남동측 하향 완경사지대에 위치하고 있는 가장형에 가까운 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 남동측으로 폭 약 12미터, 북동측으로 폭 약 10미터, 북서측 및 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 소재 <남율구획정리지구> 내에 위치하는 <칠곡남율효성해링턴플레이스1단지> 제109동 제2층 제202호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(가) 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 18층건 중 제2층 제202호 구분건물로서 외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 내장타일 등 마감 바닥: 강화마루 및 바닥타일 등 마감 창호: 하이샷시 창호 아파트로 이용중임. 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음. 남동측 하향 완경사지대에 위치하고 있는 가장형에 가까운 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 남동측으로 폭 약 12미터, 북동측으로 폭 약 10미터, 북서측 및 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 |
건축물
- 주용도
- 박정수/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
- 구조
- 철근콘크리트조 · 경량철골경사지붕
- 층수
- 제2층 / 총 18층
단지
- 건물명
- 칠곡남율효성해링턴플레이스1단지
- 동
- 상가동
- 호
- 103
행정·교통
- 용도지역
- 고도지구, 가축사육제한구역, 토지구획정리사업지구
- 시도
- 경북
- 시군구
- 칠곡군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO 임차인 | 주거용 전부 | 전입·등록 2022년 03월 28일 확정 2025년 09월 01일 배당 2025년 09월 09일 | 보증금 180,000,000원 | 대항력 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 03월 28일 | 소유권 강OO | 소멸 | |
| 2025년 07월 18일 | 강제경매 (OOOOOOOO | 소멸기준 | |
| 2025년 07월 31일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2025년 09월 09일 | 임차권설정 박OO | 180,000,000원 | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구지방법원 · 경매11계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 05일 · 13,424,000원 |
| 연결 자료 | 사진 16장 · 문서 3건 |
2025타경8680 핵심 질문
case questions- 2025타경8680 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 칠곡군 석적읍 1087 칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경8680의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 05일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 13,424,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 석적읍 남율리 | - | 84.15㎡ | 보증금 19,900만원 |
| 2026-10-16 | 석적읍 남율리 | - | 119.90㎡ | 매매 26,000만원 |
| 2026-10-16 | 석적읍 중리 | - | 59.93㎡ | 매매 6,300만원 |
| 2026-10-15 | 왜관읍 왜관리 | - | 45.12㎡ | 보증금 300만원 / 월세 35만원 |
| 2026-10-15 | 왜관읍 왜관리 | - | 70.17㎡ | 매매 27,500만원 |
| 2026-10-14 | 석적읍 남율리 | - | 59.96㎡ | 매매 8,300만원 |
| 2026-10-13 | 약목면 관호리 | - | 50.00㎡ | 매매 2,430만원 |
| 2026-10-13 | 약목면 관호리 | - | 39.24㎡ | 매매 1,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 8%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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