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[기타 법원경매] 경상북도 경주시 천북면 1180-54 · 2024타경3868
유찰경상북도 경주시 천북면 1180-54
2024타경3868 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 7건과 등기 권리 42건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 26일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 경주시 천북면 1180-54 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경3868 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 5,246,395,620원 |
| 최저입찰가 | 2,570,734,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차 7건 · 점유부분 3곳 · 보증금 합계 620만원 · 대항력 없음 5건 |
| 담당계 | 1계 |
| 매각장소 | 1층경매법정 |
| 경매법원 | 경주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경3868 경상북도 경주시 천북면 1180-54 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 2,570,734,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,570,734,000원
입찰일미공고
법원경주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 7건과 등기 권리 42건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 7 · 등기 42 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상북도 경주시 천북면 1180-54 | - | - |
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 03일 | 1차 | 5,246,395,620원 | 유찰 |
| 2026년 03월 24일 | 2차 | 3,672,477,000원 | 변경 |
| 2026년 04월 21일 | 3차 | 3,672,477,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 26일 | 4차 | 2,570,734,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 5,246,395,620원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 시도
- 경북
- 시군구
- 경주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 엘룩셈호성 임차인 | 공장 목록 3번 일부 | 전입·등록 2022년 02월 15일 확정 2022년 02월 15일 배당 2022년 02월 15일 | 보증금 200,000원 | 대항력 없음 |
| 주식회사 엘룩셈호성 임차인 | 공장 / 목록 3번 일부 | 전입·등록 2022년 02월 25일 | 차임 200,000원 | |
| 주식회사 더케이피 임차인 | 공장 목록 3번 일부 | 전입·등록 2024년 09월 10일 확정 2024년 09월 10일 배당 2024년 09월 10일 | 보증금 5,500,000원 | 대항력 없음 |
| 주식회사 더케이피 임차인 | 공장 / 목록 3번 일부 | 전입·등록 2024년 10월 04일 | 차임 5,500,000원 | |
| (주)대흠 임차인 | 공장 목록 3번 일부 | 전입·등록 2024년 12월 01일 확정 2024년 12월 01일 배당 2024년 12월 01일 | 보증금 500,000원 | 대항력 없음 |
| (주)대흠 임차인 | 공장 / 목록 3번 일부 | 전입·등록 2024년 12월 19일 | 차임 500,000원 | |
| (OOO 임차인 | 목록3번일부 | 전입·등록 2024년 12월 19일 | 차임 50원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2013년 11월 04일 | 소유권이전 허OO | 201,311,044원 | 협의분할에 의한 상속 |
| 2020년 11월 24일 | 종전토지 목장용지6434㎡에 대한 이기 소유권이전 (주)호성에이비오 | 임의경매로 인한 매각, 2018타경10902 | |
| 2020년 11월 24일 | 소유권이전 (주)호성에이비오 | 임의경매로 인한 매각, 2018타경10902 | |
| 2020년 11월 24일 | 소유권 (OOOOOOOO | 소멸 | |
| 2020년 11월 24일 | 근저당권설정 하나은행 (울산중앙지점) | 1,719,600,000원 | 말소기준등기 |
| 2020년 11월 24일 | 근저당권 (OOOOOO | 1,719,600,000원 | 소멸 |
| 2020년 11월 24일 | 근저당권설정 하나은행 (울산중앙지점) | 320,400,000원 | |
| 2020년 11월 24일 | 근저당권 (OOOOOO | 320,400,000원 | 소멸 |
| 2021년 08월 03일 | 근저당권설정 하나은행 (여신관리부) | 1,728,000,000원 | |
| 2021년 08월 03일 | 근저당권설정 하나은행 | 1,152,000,000원 | |
| 2021년 08월 03일 | 근저당권 (OOOOOO | 1,728,000,000원 | 소멸 |
| 2021년 08월 03일 | 근저당권 (OOOOOO | 1,152,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 09월 13일 | 가압류 (주)두인산업개발 | 148,610,000원 | 2024카단13560 |
| 2024년 09월 13일 | 가압류 (OOOOOOOOO | 148,610,000원 | 소멸 |
| 2024년 09월 23일 | 가압류 한국무역보험공사 | 190,000,000원 | 2024카단3789 |
| 2024년 09월 23일 | 가압류 한OO | 190,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 10월 02일 | 가압류 (OOOOOOO | 66,995,409원 | 소멸 |
| 2024년 10월 02일 | 가압류 (주)시안테크 | 66,995,409원 | 2024카단101400 |
| 2024년 10월 11일 | 가압류 (주)다우링에너지 | 71,758,745원 | 2024카단3863 |
| 2024년 10월 11일 | 가압류 (OOOOOOOOO | 71,758,745원 | 소멸 |
| 2024년 10월 14일 | 가압류 (주)신영비철금속 | 151,972,907원 | 2024카단211 |
| 2024년 10월 14일 | 가압류 (OOOOOOOOO | 151,972,907원 | 소멸 |
| 2024년 10월 17일 | 가압류 (주)금일 | 500,000,000원 | 2024카단106254 |
| 2024년 10월 17일 | 가압류 (OOOOO | 500,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 10월 21일 | 가압류 한국무역보험공사 | 86,823,425원 | 2024카단3903 |
| 2024년 10월 21일 | 가압류 한OO | 86,823,425원 | 소멸 |
| 2024년 10월 29일 | 소유권일부(8256.9분의1033)가압류 근로복지공단 | 20,536,300원 | 2024카단3939 |
| 2024년 11월 18일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2024년 12월 04일 | 가압류 기술보증기금 | 2,000,000,000원 | 2024카단14490 |
| 2024년 12월 04일 | 가압류 기OO | 2,000,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 12월 16일 | 임의경매 하나은행 | 3,657,731,780원 | 2024타경3868 |
| 2024년 12월 16일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 | |
| 2025년 01월 24일 | 가압류 국민은행 | 425,140,017원 | 2025카단50418 |
| 2025년 01월 24일 | 가압류 (OOOOOOO | 425,140,017원 | 소멸 |
| 2025년 02월 10일 | 가압류 비엔케이캐피탈(주) | 95,318,102원 | 2025카단3071 |
| 2025년 02월 10일 | 가압류 비OO | 95,318,102원 | 소멸 |
| 2025년 02월 19일 | 가압류 중소기업은행 | 300,000,000원 | 2025카단11341 |
| 2025년 02월 19일 | 가압류 중OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 02월 28일 | 가압류 | 1,275,000,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 02월 28일 | 가압류 에스케이엠(주) | 1,275,000,000원 | 2025카단102115 |
| 2025년 08월 28일 | 가압류 박OO | 11,449,060원 | 소멸 |
| 에OO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 경주지원 · 1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 2,570,734,000원 |
| 연결 자료 | 사진 40장 · 문서 3건 |
2024타경3868 핵심 질문
case questions- 2024타경3868 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 경주시 천북면 1180-54 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 경주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경3868의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 05월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,570,734,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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