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[토지 법원경매] 경기도 가평군 청평면 상천리 683-2 · 2024타경76874
진행중경기도 가평군 청평면 상천리 683-2
2024타경76874 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 5건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 8%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 13일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 17일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 가평군 청평면 상천리 683-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경76874 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 556,232,000원 |
| 최저입찰가 | 45,808,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 17일 |
| 입찰보증금 | 19,078,700원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 남양주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경76874 경기도 가평군 청평면 상천리 683-2 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 17일, 최저매각가격은 45,808,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가45,808,000원
입찰일2026년 11월 17일
법원남양주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 8%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 5건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유91% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 0 · 등기 5 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 가평군 청평면 상천리 683-2 | 2,614.00㎡(790.74평) | - |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각, 토지만의 매각(감정평가서상 이 사건 토지상의 건축이 중단된 건물들은 매각에서 제외) 2. 목록 2. 토지는 지분매각임 3. 목록 4. 지상의 제시외 건물로 인하여 제한 받는 경우의 토지 단가(㎡ 당)는 188,000원임 4. 목록 1,4. 토지는 가평군청에 건축, 대수선, 용도변경 신고서류의 접수, 처리된 상태임(감정평가시 확인) 5. 목록 1. 토지는 바닥 기초공사가 극히 일부 진행되다가 중단된 상태임 6. 건축, 대수선, 용
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 10일 | 1차 | 556,232,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 14일 | 2차 | 389,362,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 19일 | 3차 | 272,553,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 4차 | 190,787,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 28일 | 5차 | 133,551,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 01일 | 5차 | 93,486,000원 | 진행 |
| 2026년 09월 01일 | 6차 | 93,486,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 13일 | 7차 | 65,440,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 17일 | 8차 | 45,808,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 556,232,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 2,614.00㎡(790.74평) |
| 평가 요약 | 감정평가 대상토지는 경기도 가평군 청평면 상천리 "상천리보건진료소" 동남 측 근거리 에 위치하며, 주위는 전원주택, 펜션, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 감정평가 대상토지는 경기도 가평군 청평면 상천리 소재 "상천리보건진료소" 동남 측 근 거리에 위치하며 주위는 전원주택, 펜션, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으 로 주위환경 보통임. 감정평가 대상토지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통시 됨. 감정평가 대상토지까지 차량 출입 가능하며 인근에 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대 중교통 상황 보통시 됨. 기호(1)토지(상천리 683-2) : 부정형의 평지로 "주거용부지"로 이용 중임. 기호(2)토지(상천리 683-6) : 부정형 완경사지로 지목은 "전"이나, 현황 "도로"로 이용 중임. 기호(3)토지(상천리 683-9) : 대체로 사다리형의 평지로 일부는 "도로" 일부는 |
| 평가 근거 | 감정평가 대상토지는 경기도 가평군 청평면 상천리 "상천리보건진료소" 동남 측 근거리 에 위치하며, 주위는 전원주택, 펜션, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 감정평가 대상토지는 경기도 가평군 청평면 상천리 소재 "상천리보건진료소" 동남 측 근 거리에 위치하며 주위는 전원주택, 펜션, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으 로 주위환경 보통임. 감정평가 대상토지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통시 됨. 감정평가 대상토지까지 차량 출입 가능하며 인근에 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대 중교통 상황 보통시 됨. 기호(1)토지(상천리 683-2) : 부정형의 평지로 "주거용부지"로 이용 중임. 기호(2)토지(상천리 683-6) : 부정형 완경사지로 지목은 "전"이나, 현황 "도로"로 이용 중임. 기호(3)토지(상천리 683-9) : 대체로 사다리형의 평지로 일부는 "도로" 일부는 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 가평군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2017년 01월 04일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2020년 06월 05일 | 근저당권 새OO | 372,000,000원 | 소멸기준 |
| 2020년 06월 05일 | 근저당권 새OO | 1,608,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 05월 24일 | 임의경매 새OO | 소멸 | |
| 2025년 03월 05일 | 압류 인OO | 소멸 |
2024타경76874 핵심 질문
case questions- 2024타경76874 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 가평군 청평면 상천리 683-2 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 남양주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경76874의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 17일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 45,808,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 8%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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