물건 사진
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[토지 법원경매] 전북특별자치도 김제시 장화5길 69-43 (입석동) · 2025타경31713
진행중전북특별자치도 김제시 장화5길 69-43 (입석동)
2025타경31713 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 20일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 김제시 장화5길 69-43 (입석동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31713 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 275,657,000원 |
| 최저입찰가 | 275,657,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 만성신청사 101호법정 |
| 경매법원 | 전주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경31713 전북특별자치도 김제시 장화5길 69-43 (입석동) 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 275,657,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가275,657,000원
입찰일미공고
법원전주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 김제시 장화5길 69-43 (입석동) | 3388㎡ | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 275,657,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 3388㎡ |
| 평가 요약 | 본건은 전북특별자치도 김제시 입석동 소재 '용현마을' 동측 근거리에 위치하고 있습 니다. 본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 기호1,2) 대체로 세장형의 평지로서, 조사일 현재 일시적 '양어장'으로 이용중입니다. - 기호1) 서측으로 노폭 3M내외의 시멘트 포장도로에 접합니다. - 기호2) 남동측으로 노폭 4M내외의 아스팔트포장도로 및 서측으로 노폭 3M내외의 시 멘트 포장도로에 접합니다. 기호1,2) 생산관리지역, 성장관리계획구역 (2025-02-28) (복합형), 가축사육제한구역 (2023-12-21) (일부제한지역 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 본건 토지 기호1,2) 일부 지상에 제시외건물 ㄱ~ㅁ)이 소재하며, 철거 및 해체가 용이한 비닐하우스 5동, |
| 평가 근거 | 본건은 전북특별자치도 김제시 입석동 소재 '용현마을' 동측 근거리에 위치하고 있습 니다. 본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 기호1,2) 대체로 세장형의 평지로서, 조사일 현재 일시적 '양어장'으로 이용중입니다. - 기호1) 서측으로 노폭 3M내외의 시멘트 포장도로에 접합니다. - 기호2) 남동측으로 노폭 4M내외의 아스팔트포장도로 및 서측으로 노폭 3M내외의 시 멘트 포장도로에 접합니다. 기호1,2) 생산관리지역, 성장관리계획구역 (2025-02-28) (복합형), 가축사육제한구역 (2023-12-21) (일부제한지역 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 본건 토지 기호1,2) 일부 지상에 제시외건물 ㄱ~ㅁ)이 소재하며, 철거 및 해체가 용이한 비닐하우스 5동, |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 생산관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
- 시도
- 전북
- 시군구
- 김제시
2025타경31713 핵심 질문
case questions- 2025타경31713 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 김제시 장화5길 69-43 (입석동) 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 전주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경31713의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 275,657,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 백산면 하서리 | - | 227.00㎡ | 매매 650만원 |
| 2026-11-06 | 백산면 하서리 | - | 446.00㎡ | 매매 1,288만원 |
| 2026-11-06 | 죽산면 죽산리 | - | 352.00㎡ | 매매 700만원 |
| 2026-11-06 | 진봉면 고사리 | - | 3,861.50㎡ | 매매 15,446만원 |
| 2026-11-06 | 진봉면 고사리 | - | 3,272.90㎡ | 매매 13,092만원 |
| 2026-11-06 | 진봉면 고사리 | - | 2,519.40㎡ | 매매 10,078만원 |
| 2026-11-06 | 광활면 옥포리 | - | 2,962.20㎡ | 매매 11,849만원 |
| 2026-11-06 | 광활면 옥포리 | - | 3,307.30㎡ | 매매 13,229만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.