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[토지 법원경매] 부산광역시 부산진구 초읍동 산129 · 2025타경1466
진행중부산광역시 부산진구 초읍동 산129
2025타경1466 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 01일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 부산광역시 부산진구 초읍동 산129 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1466 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 8,847,632,500원 |
| 최저입찰가 | 8,847,632,500원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 2층 256호 입찰법정 |
| 경매법원 | 부산지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1466 부산광역시 부산진구 초읍동 산129 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 8,847,632,500원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가8,847,632,500원
입찰일미공고
법원부산지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 부산진구 초읍동 산129 | 254975㎡ | - |
매각 범위 유의 · 지적도상 맹지이나 본건 내에 4~5m 내 폭의 산림기반시설인 공설임도가 본건 내부를 통과하고 있으며, 일부 비탈면을 따라 약 1~1.5m 폭의 자연발생적인 등산로가 있음. 본건 임야 내에 확인된 분묘 4기, 헬기장 1개소(산불진화용 이착륙장: 약 130㎡), 관할지방자치단체에서 설치한 것으로 추정되는 생활체육시설 및 휴게시설 등이 있으며, 수목으로는 소나무, 잡목 및 편백나무 등이 생장하고 있음. 제시외물건이 지가에 미치는 영향이 미미하여 별도
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 8,847,632,500원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 254975㎡ |
| 평가 요약 | 본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재'초연중학교’남서측 및 부암동소재‘동양 중학교’북동측 인근의 백양산 중턱 하단부에서 산기슭까지 뻗어있는 임야로서, 인근 주변은 북측은 백양산 정상으로 이어지는 자연임야지대이며, 동측 및 서측은 임야지대 내에 산재하는 사찰과 임야지대에 접하여 주택지대로 이어지는 시가지 주변 임야지대 로서 전반적인 주위환경은 보통수준임. (* 구체적으로는 성지곡수원지 남서측 직선거리 약 750m지점, 바람고개(서측으로는 선암사, 북측으로는 백양전망대 방향과 백양산숲길 방향, 남동측으로는 불광사 방향 남측으로는 연지동 방향으로 연결되는 교차로 지점)를 기준으로 살펴보면 백양산 전망 대에서 연지동으로 연결되는 임도를 따라 이어지는 백양산 능선에서 북서측단 경사면 일부를 제외하고는 거의 대부분의 면적이 북동측단 경사면으로 이루어져 있는 부정형 의 자연림 상태임) 본건까지 일반공중이 통행하는 도로가 아닌 공설도로 즉, 산림관리기반시설인 임도를 통해서 접근이 가능한 상태이며 |
| 평가 근거 | 본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재'초연중학교’남서측 및 부암동소재‘동양 중학교’북동측 인근의 백양산 중턱 하단부에서 산기슭까지 뻗어있는 임야로서, 인근 주변은 북측은 백양산 정상으로 이어지는 자연임야지대이며, 동측 및 서측은 임야지대 내에 산재하는 사찰과 임야지대에 접하여 주택지대로 이어지는 시가지 주변 임야지대 로서 전반적인 주위환경은 보통수준임. (* 구체적으로는 성지곡수원지 남서측 직선거리 약 750m지점, 바람고개(서측으로는 선암사, 북측으로는 백양전망대 방향과 백양산숲길 방향, 남동측으로는 불광사 방향 남측으로는 연지동 방향으로 연결되는 교차로 지점)를 기준으로 살펴보면 백양산 전망 대에서 연지동으로 연결되는 임도를 따라 이어지는 백양산 능선에서 북서측단 경사면 일부를 제외하고는 거의 대부분의 면적이 북동측단 경사면으로 이루어져 있는 부정형 의 자연림 상태임) 본건까지 일반공중이 통행하는 도로가 아닌 공설도로 즉, 산림관리기반시설인 임도를 통해서 접근이 가능한 상태이며 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 국립공원, 근린공원, 보전산지
- 시도
- 부산광역시
- 시군구
- 부산진구
2025타경1466 핵심 질문
case questions- 2025타경1466 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 부산광역시 부산진구 초읍동 산129 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 부산지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1466의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 8,847,632,500원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-04 | 범천동 | - | 49.11㎡ | 매매 6,685만원 |
| 2026-11-02 | 개금동 | - | 116.00㎡ | 매매 15,000만원 |
| 2026-10-30 | 당감동 | - | 79.00㎡ | 매매 6,000만원 |
| 2026-10-24 | 범천동 | - | 6.60㎡ | 매매 6,000만원 |
| 2026-10-24 | 범천동 | - | 5.95㎡ | 매매 5,250만원 |
| 2026-10-21 | 부전동 | - | 186.00㎡ | 매매 177,700만원 |
| 2026-10-21 | 부전동 | - | 29.70㎡ | 매매 28,300만원 |
| 2026-10-16 | 개금동 | - | 3.43㎡ | 매매 640만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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