물건 사진
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[아파트 법원경매] 경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 지하1층씨디비1-004호 · 2025타경676
변경경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 지하1층씨디비1-004호
2025타경676 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49% 수준으로 가격 저감분과 별도로 명도·수리·세금·자금 비용을 반영해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 12일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 지하1층씨디비1-004호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경676 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 179,000,000원 |
| 최저입찰가 | 87,710,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 변경 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 전부 점유 · 보증금 합계 2,500만원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 남양주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경676 경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 지하1층씨디비1-004호 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 87,710,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가87,710,000원
입찰일미공고
법원남양주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 지하1층씨디비1-004호 | 39983.5㎡ | 51.31㎡ |
다산현대프리미어캠퍼스 지하1층씨디비1-004호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 179,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 51.31㎡ · 39983.5㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평지붕 · 총 10층 |
| 평가 요약 | 대상물건은 경기도 남양주시 다산동 소재 '도농고등학교' 북동측 인근에 소재하며 주위는 주상용 건물, 지식산업센터 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 대상물건으로 차량출입 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상10층 건내 제2층 제디에이2-30호 외2개호로서, 외벽 : 돌붙임 및 강화유리 마감, 내벽 : 시멘트몰탕뤼 페인트, 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이새시 창호 마감임. 일련번호 가) : 기준시점 현재 '지식산업센터'로 이용중임. 일련번호 나),다) : 기준시점 현재 각각 '창고'로 이용중임. 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재탐지시설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 일련번호 1) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 |
| 평가 근거 | 대상물건은 경기도 남양주시 다산동 소재 '도농고등학교' 북동측 인근에 소재하며 주위는 주상용 건물, 지식산업센터 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 대상물건으로 차량출입 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상10층 건내 제2층 제디에이2-30호 외2개호로서, 외벽 : 돌붙임 및 강화유리 마감, 내벽 : 시멘트몰탕뤼 페인트, 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이새시 창호 마감임. 일련번호 가) : 기준시점 현재 '지식산업센터'로 이용중임. 일련번호 나),다) : 기준시점 현재 각각 '창고'로 이용중임. 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재탐지시설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 일련번호 1) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평지붕
- 층수
- 총 10층
단지
- 건물명
- 다산 현대프리미어캠퍼스
- 호
- 비씨01-004
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준주거지역, 공공주택지구
- 시도
- 경기
- 시군구
- 남양주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2025년 02월 18일 확정 2025년 02월 20일 배당 2025년 05월 22일 | 보증금 25,000,000원 | 대항력 없음 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 남양주지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 87,710,000원 |
| 연결 자료 | 사진 15장 · 문서 3건 |
2025타경676 핵심 질문
case questions- 2025타경676 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 지하1층씨디비1-004호 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 남양주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경676의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 05월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 87,710,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 와부읍 도곡리 | - | 71.76㎡ | 매매 128,500만원 |
| 2026-10-21 | 다산동 | - | 36.10㎡ | 매매 9,930만원 |
| 2026-10-20 | 다산동 | - | 50.43㎡ | 매매 15,500만원 |
| 2026-10-20 | 다산동 | - | 27.67㎡ | 매매 3,500만원 |
| 2026-10-15 | 진건읍 배양리 | - | 126.00㎡ | 매매 27,000만원 |
| 2026-10-15 | 진건읍 배양리 | - | 497.00㎡ | 매매 48,500만원 |
| 2026-10-07 | 별내동 | - | 71.82㎡ | 매매 21,500만원 |
| 2026-10-07 | 수동면 입석리 | - | 166.00㎡ | 매매 45,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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