물건 사진
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[토지 법원경매] 충청북도 제천시 고명동 464 · 2025타경110
진행중충청북도 제천시 고명동 464
2025타경110 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 18건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 51%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 22일 · 변경 · 다음 기일 2026년 10월 26일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 제천시 고명동 464 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경110 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 130,354,000원 |
| 최저입찰가 | 66,741,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 26일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 유찰 2 유찰 점유 · 보증금 합계 212원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 제천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경110 충청북도 제천시 고명동 464 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 26일, 최저매각가격은 66,741,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가66,741,000원
입찰일2026년 10월 26일
법원제천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 51%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 18건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유48% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 18 · 문서 10
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 제천시 고명동 464 | - | - |
매각 범위 유의 · 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 여부 사전 문의 후 입찰 요망). 제시외 수목 매각 포함 을구5번 지상권자 옥천군산림조합으로부터 2025. 6. 10. '최고가 매수인이 소유권이전등기 촉탁신청 시 지상권 말소에 동의한다'는 지상권 말소 동의서가 제출되었음. 공부상 답이나 현황 전으로 이용중임.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 23일 | 1차 | 130,354,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 23일 | 1차 | 137,026,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 30일 | 2차 | 104,283,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 30일 | 2차 | 109,621,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 3차 | 83,426,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 3차 | 87,697,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 4차 | 66,741,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 22일 | 4차 | 70,158,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 26일 | 5차 | 66,741,000원 | 진행 |
| 2026년 10월 26일 | 5차 | 70,158,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 130,354,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | 관련물건번호 ( 2 건)/1 유찰 2 유찰/보증금212 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 제천시 고명동 소재 ‘고명역’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 일련번호(1, 2) : 사다리 토지로서 전으로 이용중임. 일련번호(1) : 본건 북측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로(고명동 464-1, 지목'도로', 소유자:정OO, 고명동 466-2, 지목'도로', 소유자:정OO) 및 서측(고명동 464-2, 지목'도로', 소유자:장OO) 및 남측(고명동 465-2, 지목'도로', 소유자:주식회사 지포트리)으로 노폭 약 3m내외의 비포장도로가 소재함. 일련번호(2) : 본건 북측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로(고명동 466-2, 지목'도로', 소유자:정OO) 및 남측(고명동 465-2, 지목'도로', 소유자:주식 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 제천시 고명동 소재 ‘고명역’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 일련번호(1, 2) : 사다리 토지로서 전으로 이용중임. 일련번호(1) : 본건 북측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로(고명동 464-1, 지목'도로', 소유자:정OO, 고명동 466-2, 지목'도로', 소유자:정OO) 및 서측(고명동 464-2, 지목'도로', 소유자:장OO) 및 남측(고명동 465-2, 지목'도로', 소유자:주식회사 지포트리)으로 노폭 약 3m내외의 비포장도로가 소재함. 일련번호(2) : 본건 북측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로(고명동 466-2, 지목'도로', 소유자:정OO) 및 남측(고명동 465-2, 지목'도로', 소유자:주식 |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 2 건)/1 유찰 2 유찰/보증금212
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 제천시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 2 건) 임차인 | 1 유찰 2 유찰 | 보증금 212원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2009년 06월 11일 | 소유권이전 이OO | 200,906,112원 | 협의분할에 의한 상속 |
| 2018년 07월 27일 | 지상권 옥OO | 인수 | |
| 2018년 08월 16일 | 소유권이전 장OO | 201,808,163원 | 매매 |
| 2019년 05월 10일 | 소유권이전 황OO | 201,905,106원 | 매매 |
| 2019년 05월 17일 | 근저당권설정 세종엔피엘자산관리대부(주) | 180,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:옥천군산림조합 |
| 2019년 05월 17일 | 근저당권 세OO | 180,000,000원 | 소멸기준 |
| 2019년 05월 17일 | 근저당권설정 세종엔피엘자산관리대부(주) | 180,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:옥천군산림조합 |
| 2022년 12월 05일 | 근저당권설정 홍OO | 100,000,000원 | |
| 2022년 12월 05일 | 근저당권 홍OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 12월 05일 | 근저당권설정 홍OO | 100,000,000원 | |
| 2024년 04월 19일 | 가압류 제OO | 30,165,491원 | 2024카단30 |
| 2024년 04월 19일 | 가압류 제OO | 30,165,491원 | 소멸 |
| 2024년 04월 19일 | 가압류 제OO | 30,165,491원 | 2024카단30 |
| 2025년 03월 28일 | 소유권 홍OO | 소멸 | |
| 2025년 03월 28일 | 소유권이전 홍OO | 2,025,032,812원 | 재산분할 |
| 2025년 06월 02일 | 임의경매 옥OO | 소멸 | |
| 2025년 06월 02일 | 임의경매 세종엔피엘자산관리대부(주) | 159,661,165원 | 2025타경110 |
| 2025년 06월 02일 | 임의경매 세종엔피엘자산관리대부(주) | 159,661,165원 | 2025타경110 |
법원자료
총 10건| 특이사항 | 중점 확인 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 제천지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 26일 · 66,741,000원 |
| 연결 자료 | 사진 27장 · 문서 10건 |
2025타경110 핵심 질문
case questions- 2025타경110 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 제천시 고명동 464 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경110의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 66,741,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 51%100%
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