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[주택 법원경매] 경상남도 의령군 정곡면 성황로4길 7-13 · 2025타경20716
매각경상남도 의령군 정곡면 성황로4길 7-13
2025타경20716 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 25일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 의령군 정곡면 성황로4길 7-13 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20716 |
| 물건용도 | 주택 |
| 감정평가액 | 12,382,200원 |
| 최저입찰가 | 2,082,000원 |
| 입찰기일 | 2,219,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 마산지원 제122호 법정 |
| 경매법원 | 마산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경20716 경상남도 의령군 정곡면 성황로4길 7-13 주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2,219,000원, 최저매각가격은 2,082,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,082,000원
입찰일2,219,000원
법원마산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 주택 | 경상남도 의령군 정곡면 성황로4길 7-13 | 530㎡ | 48.7㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함. 지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함). 목록1,3 지상 수목은 토지 가격에 포함되었고, 지적도상 맹지임. 목록2 건물중 ‘목조 스레이트지붕 단층 농업생산시설 12.9㎡ 및 11.5㎡’ 는 현황 소재불명 상태임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 16일 | 1차 | 12,382,200원 | 유찰 |
| 2026년 05월 21일 | 2차 | 8,668,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 25일 | 3차 | 6,068,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 12,382,200원 |
|---|---|
| 대상 | 주택 · 48.7㎡ · 530㎡ |
| 건물 | 목조스레이트지붕 |
| 평가 요약 | 본건은 경상남도 의령군 정곡면 상촌리 소재 '상촌마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 전·답의 농경지, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대임. 본건 기호(1),(3)토지 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. -본건 기호(1)토지는 평지 내 부정형의 토지이고, 현황 “주거용 건부지”로 이용 중임. -본건 기호(3)토지는 완경사지 내 부정형의 토지이고, 현황 “묵전” 상태임. -본건 기호(1)토지는 지적도상 맹지이나, 북동측으로 폭 약 2미터 내외의 개설된 포장도로에 접함. -본건 기호(3)토지는 지적도상 맹지임. - 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법> - 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 기호(1),(3)토지 지상위에 제시외수목(자생목)이 |
| 평가 근거 | 본건은 경상남도 의령군 정곡면 상촌리 소재 '상촌마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 전·답의 농경지, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대임. 본건 기호(1),(3)토지 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. -본건 기호(1)토지는 평지 내 부정형의 토지이고, 현황 “주거용 건부지”로 이용 중임. -본건 기호(3)토지는 완경사지 내 부정형의 토지이고, 현황 “묵전” 상태임. -본건 기호(1)토지는 지적도상 맹지이나, 북동측으로 폭 약 2미터 내외의 개설된 포장도로에 접함. -본건 기호(3)토지는 지적도상 맹지임. - 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법> - 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 기호(1),(3)토지 지상위에 제시외수목(자생목)이 |
건축물
- 주용도
- 주택
- 구조
- 목조스레이트지붕
행정·교통
- 용도지역
- 하천구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 의령군
2025타경20716 핵심 질문
case questions- 2025타경20716 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 의령군 정곡면 성황로4길 7-13 주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 마산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경20716의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 15일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,082,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-29 | 의령읍 동동리 | 단독 | 70.74㎡ | 보증금 200만원 / 월세 30만원 |
| 2026-10-13 | 의령읍 서동리 | 다가구 | 76.04㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 60만원 |
| 2026-10-10 | 의령읍 동동리 | 단독 | 89.35㎡ | 보증금 300만원 / 월세 30만원 |
| 2026-10-08 | 의령읍 중동리 | 연립 | 95.90㎡ | 매매 14,900만원 |
| 2026-10-05 | 의령읍 중동리 | 다가구 | 168.28㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 50만원 |
| 2026-10-01 | 의령읍 서동리 | 다가구 | 24.99㎡ | 보증금 500만원 / 월세 25만원 |
| 2026-09-14 | 부림면 신반리 | 다세대 | 69.36㎡ | 매매 10,300만원 |
| 2026-09-11 | 의령읍 동동리 | 다가구 | 40.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 35만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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