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[단독주택다가구 법원경매] 경상남도 의령군 의령읍 950-1 · 2025타경358

매각허가결정

마산지원 · 경매5계 · 물건 1

경상남도 의령군 의령읍 950-1

마산지원단독주택다가구최저가 70%매각허가결정유찰 2회확인 2026-08-13 16:47
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경358 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 18건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 13일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 31장
경상남도 의령군 의령읍 950-1 사진 01
1 / 31

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 의령군 의령읍 950-1
사건번호2025타경358
물건용도단독주택다가구
감정평가액126,594,962원
최저입찰가88,616,000원
입찰기일미공고
진행상태매각허가결정
점유관계임차 1건
담당계경매5계
매각장소마산지원 법정 제122호
경매법원마산지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경358 경상남도 의령군 의령읍 950-1 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 88,616,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가88,616,000원
입찰일미공고
법원마산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 70%

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 18건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 18 · 문서 2
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경358 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1단독주택다가구경상남도 의령군 의령읍 950-1-38.68㎡

매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물(1-1, 1-2) 매각포함. 목록1. 인접토지(타인소유의 동동리 931-10번지) 일부와 함께 일단으로, 주거 기타 건부지로 이용 중임. 본건 일부에 소재하는 소유관계가 확인되지 않는 건물 3동 및 태양광시설은 평가 및 매각제외하며, 최저매각가격은 이를 감안한 금액임. 목록2. - 감정평가서상 일련번호 가)건물은 공부상 구조가 목조 스레이트 지붕이나 현황 보강블록조 스레트위 강판기와지붕임. 감정평가서상 일련번호 나)건물은

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 06월 04일1차126,594,962원유찰
2026년 07월 09일2차88,616,000원유찰
2026년 08월 13일3차62,031,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액126,594,962원
대상단독주택다가구 · 38.68㎡
건물목조 · 스레이트지붕 · 총 1층

건축물

주용도
단독주택다가구
구조
목조 · 스레이트지붕
층수
총 1층

행정·교통

용도지역
상대보호구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역
시도
경남
시군구
의령군

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
이OO
임차인
주거용 미상(점유관계조사서 기타란 참조) 미전입·등록 2021년 09월 01일
확정 2021년 09월 01일
배당 2021년 09월 01일

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
1977년 08월 12일소유권이전
조OO
197,708,121원매매
2002년 10월 10일근저당권설정
의OO
67,600,000원말소기준등기
2002년 10월 10일근저당권설정
의OO
67,600,000원말소기준등기
2016년 02월 25일근저당권설정
케이씨유엔피엘대부(주)
78,000,000원확정채권양도전:의령신협
2016년 02월 25일근저당권설정
케이씨유엔피엘대부(주)
78,000,000원확정채권양도전:의령신협
2017년 11월 24일소유권이전
조OO
201,711,242원협의분할에의한 상속
2021년 01월 27일근저당권설정
케이씨유엔피엘대부(주)
65,000,000원확정채권양도전:의령신협
2021년 01월 27일근저당권설정
케이씨유엔피엘대부(주)
65,000,000원확정채권양도전:의령신협
2021년 03월 10일근저당권설정
조OO
60,000,000원
2021년 03월 10일근저당권설정
조OO
60,000,000원
2025년 02월 06일가압류
경남신용보증재단
47,950,000원2025카단127
2025년 02월 06일가압류
경남신용보증재단
47,950,000원2025카단127
2025년 04월 01일가압류
한국캐피탈(주)
48,631,738원2025카단20406
2025년 04월 01일가압류
한국캐피탈(주)
48,631,738원2025카단20406
2025년 04월 16일가압류
제이비우리캐피탈(주)
6,951,422원2025카단312
2025년 04월 16일가압류
제이비우리캐피탈(주)
6,951,422원2025카단312
2025년 11월 18일임의경매
케이씨유엔피엘대부(주)
122,717,576원2025타경358
2025년 11월 18일임의경매
케이씨유엔피엘대부(주)
122,717,576원2025타경358

법원자료

총 2건
특이사항중점 확인
법원·담당마산지원 · 경매5계
기일·가격미공고 · 88,616,000원
연결 자료사진 31장 · 문서 2건
문서명열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경358 핵심 질문

case questions
2025타경358 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 의령군 의령읍 950-1 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
마산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경358의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 09월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 88,616,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-29의령읍 동동리단독70.74㎡보증금 200만원 / 월세 30만원
2026-10-13의령읍 서동리다가구76.04㎡보증금 1,000만원 / 월세 60만원
2026-10-10의령읍 동동리단독89.35㎡보증금 300만원 / 월세 30만원
2026-10-08의령읍 중동리연립95.90㎡매매 14,900만원
2026-10-05의령읍 중동리다가구168.28㎡보증금 1,000만원 / 월세 50만원
2026-10-01의령읍 서동리다가구24.99㎡보증금 500만원 / 월세 25만원
2026-09-14부림면 신반리다세대69.36㎡매매 10,300만원
2026-09-11의령읍 동동리다가구40.00㎡보증금 500만원 / 월세 35만원
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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