물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 경기도 성남시 분당구 성남대로925번길 16 (야탑동) · 2024타경4300
매각경기도 성남시 분당구 성남대로925번길 16 (야탑동)
2024타경4300 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 10일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 성남시 분당구 성남대로925번길 16 (야탑동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경4300 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 55,000,000원 |
| 최저입찰가 | 38,500,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 경매법원 | 성남지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경4300 경기도 성남시 분당구 성남대로925번길 16 (야탑동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 38,500,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가38,500,000원
입찰일미공고
법원성남지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 성남시 분당구 성남대로925번길 16 (야탑동) | 27308.1㎡ | 7.25㎡ |
성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 제지2층 제265호
매각 범위 유의 · 오픈상가.현재는 공실임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 01일 | 1차 | 55,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 2차 | 38,500,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 10일 | 3차 | 26,950,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 55,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 7.25㎡ · 27308.1㎡ |
| 건물 | 철골철근콘크리트조 · 제2층 / 총 7층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "야탑역 4번출구" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 "야탑역")이 소재하는 등 교통상황은 양호합니다. 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 지하4층 - 지상7층 건물 내 제지2층 제265호로서, (사용승인일 : 2003.01.30) 외벽 : 복합판넬 등 마감, 내부 : 내부 인테리어 등 마감, 창호 : 샤시창호 등 마감입니다. 공부상 판매 및 영업시설로 등재되어 있으며, 기준시점 현재 공실 상태입니다. 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 에스컬레이터 등이 구비되어있습니다. 사다리형 평지의 토지로서 여객자동차터미널 건부지로 이용중입니다. 동측으로 왕복 12차선, 남측 및 서측으로 왕복 7차선, 북측으로 왕복 6차선 포장도로가 각각 소재합니다. 도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(분당) , 대로3류(폭 25m-30 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "야탑역 4번출구" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 "야탑역")이 소재하는 등 교통상황은 양호합니다. 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 지하4층 - 지상7층 건물 내 제지2층 제265호로서, (사용승인일 : 2003.01.30) 외벽 : 복합판넬 등 마감, 내부 : 내부 인테리어 등 마감, 창호 : 샤시창호 등 마감입니다. 공부상 판매 및 영업시설로 등재되어 있으며, 기준시점 현재 공실 상태입니다. 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 에스컬레이터 등이 구비되어있습니다. 사다리형 평지의 토지로서 여객자동차터미널 건부지로 이용중입니다. 동측으로 왕복 12차선, 남측 및 서측으로 왕복 7차선, 북측으로 왕복 6차선 포장도로가 각각 소재합니다. 도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(분당) , 대로3류(폭 25m-30 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철골철근콘크리트조
- 층수
- 제2층 / 총 7층
단지
- 건물명
- 성남(분당)여객자동차터미널 및 복합건물
행정·교통
- 용도지역
- 철도, 공공공지, 도시지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 성남시
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 성남지원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 38,500,000원 |
| 연결 자료 | 사진 30장 · 문서 6건 |
2024타경4300 핵심 질문
case questions- 2024타경4300 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 성남시 분당구 성남대로925번길 16 (야탑동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 성남지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경4300의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 38,500,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-03 | 야탑동 | - | 12.44㎡ | 매매 3,750만원 |
| 2026-11-03 | 정자동 | - | 54.34㎡ | 매매 30,000만원 |
| 2026-11-03 | 서현동 | - | 130.68㎡ | 매매 69,000만원 |
| 2026-11-02 | 구미동 | - | 27.20㎡ | 매매 9,500만원 |
| 2026-10-29 | 야탑동 | - | 150.30㎡ | 매매 50,000만원 |
| 2026-10-26 | 구미동 | - | 46.59㎡ | 매매 29,500만원 |
| 2026-10-26 | 정자동 | - | 26.95㎡ | 매매 24,200만원 |
| 2026-10-26 | 구미동 | - | 61.13㎡ | 매매 67,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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