물건 사진
총 72장
1 / 60
[토지 법원경매] 충청북도 충주시 노은면 안락리 108-2 · 2024타경1169
매각허가결정충청북도 충주시 노은면 안락리 108-2
2024타경1169 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 21%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 16일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 충주시 노은면 안락리 108-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1169 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 556,126,280원 |
| 최저입찰가 | 116,629,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 16일 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 제3호법정 |
| 경매법원 | 충주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경1169 충청북도 충주시 노은면 안락리 108-2 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 16일, 최저매각가격은 116,629,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가116,629,000원
입찰일2026년 11월 16일
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 21%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유79% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 0 · 등기 4 · 문서 7
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 충주시 노은면 안락리 108-2 | - | 228㎡ |
나동 다동
매각 범위 유의 · 일괄매각. 목록1~4, 7~10 모두 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망), 원상회복의무를 부담할 수 있음(노은면의 사실조회서 회신에 의하면 목록1~4, 8의 경우 버섯재배사로 사용하고 있어 농지취득 후 버섯재배사로 활용하지 않을 경우 해당시설에 대한 복구계획서가 필요함). 제시외 관정(감정평가서상 제시외 물건(60)) 매각 포함되나 제시외 건물(감정평가서상 제시외
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 12일 | 1차 | 556,126,280원 | 유찰 |
| 2026년 02월 23일 | 2차 | 444,901,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 30일 | 3차 | 355,921,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 04일 | 4차 | 284,737,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 15일 | 5차 | 227,790,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 16일 | 8? | 116,629,000원 | 진행 예정 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 556,126,280원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 228㎡ |
| 건물 | 경량철골조 · 판넬지붕 · 총 1층 · 관련물건번호 ( 6 건)/1 유찰 2 납부 3 납부 4 허가 5 허가 6 허가/보증금6,123,456 |
| 평가 요약 | 충청북도 충주시 노은면 안락리 소재 ""충주혜성학교"" 북서측 및 남서측 인근 및 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위 환경은 보통시 됨. 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 기호(1,2) : 사다리 평지로서, 전기타로 이용중임. 기호(3,4) : 사다리 평지로서, 2필 일단지의 전기타(버섯재배사)로 이용중임. 기호(7,9,10) : 현황 도로임. 기호(8) : 부정형 완경사지로서, 휴경지 및 일부 현황 하천임. 기호(11) : 사다리 평지로서, 답으로 이용중임. 기호(12) : 부정형 완경사지로서, 전으로 이용중임. 기호(13,14) : 세장형 평지로서, 전기타로 이용중임. 기호(15) : 사다리 평지로서, 전기타로 이용중임. 기호(16) : 사다리 평지로서, 전으로 이용중임. 기호(1~4) : 본건 북서측으로 노폭 약 4M 내외의 |
| 평가 근거 | 충청북도 충주시 노은면 안락리 소재 ""충주혜성학교"" 북서측 및 남서측 인근 및 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위 환경은 보통시 됨. 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 기호(1,2) : 사다리 평지로서, 전기타로 이용중임. 기호(3,4) : 사다리 평지로서, 2필 일단지의 전기타(버섯재배사)로 이용중임. 기호(7,9,10) : 현황 도로임. 기호(8) : 부정형 완경사지로서, 휴경지 및 일부 현황 하천임. 기호(11) : 사다리 평지로서, 답으로 이용중임. 기호(12) : 부정형 완경사지로서, 전으로 이용중임. 기호(13,14) : 세장형 평지로서, 전기타로 이용중임. 기호(15) : 사다리 평지로서, 전기타로 이용중임. 기호(16) : 사다리 평지로서, 전으로 이용중임. 기호(1~4) : 본건 북서측으로 노폭 약 4M 내외의 |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 6 건)/1 유찰 2 납부 3 납부 4 허가 5 허가 6 허가/보증금6,123,456
- 구조
- 경량철골조 · 판넬지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 하천, 농림지역, 하천구역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 충주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2003년 05월 31일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2016년 11월 25일 | 근저당권 충OO | 650,000,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 10월 18일 | 가처분 유OO | 소멸 | |
| 2024년 04월 08일 | 임의경매 충OO | 소멸 |
법원자료
총 7건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 충주지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 16일 · 116,629,000원 |
| 연결 자료 | 사진 72장 · 문서 7건 |
2024타경1169 핵심 질문
case questions- 2024타경1169 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 충주시 노은면 안락리 108-2 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경1169의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 116,629,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 21%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.