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[토지 법원경매] 충청북도 청주시 서원구 현도면 52 · 2025타경5738

매각

청주지방법원 · 경매5계 · 물건 1

충청북도 청주시 서원구 현도면 52

청주지방법원토지최저가 100%매각유찰 1회확인 2026-07-12 11:11
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경5738 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 24일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 15장
충청북도 청주시 서원구 현도면 52 사진 01
1 / 15

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청북도 청주시 서원구 현도면 52
사건번호2025타경5738
물건용도토지
감정평가액192,430,000원
최저입찰가192,430,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매5계
매각장소법정동 121호 (경매법정)
경매법원청주지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경5738 충청북도 청주시 서원구 현도면 52 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 192,430,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가192,430,000원
입찰일미공고
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

기본 검토 · 최저가 100%

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 4 · 문서 6
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경5738 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지충청북도 청주시 서원구 현도면 521,370.00㎡(414.43평)-

매각 범위 유의 · 제시외 포함. 단 지상에 소재하는 비닐하우스 및 컨테이너는 매각 제외. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망).

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 15일1차192,430,000원유찰
2026년 05월 20일2차134,701,000원변경
2026년 06월 24일3차134,701,000원매각

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액192,430,000원
대상토지 · 1,370.00㎡(414.43평)
건물기와 · 총 1층
평가 요약본건은 충청북도 청주시 서원구 현도면 노산리 소재 &quot;노산1리 경로당&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 단독주택 및 전, 답 등의 농경지가 주를 이루고 있음. 본건 남측 인근에 제32번 지방도(신문로)가 소재하여 제17번국도로의 연계 및 신탄진동으로의 접근성 등이 용이하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재함. 본건은 대체로 평탄한 부정형의 토지로 전으로 이용중임. 동측으로 노폭 약6m, 북측으로 노폭 약5m, 북서측으로 노폭 약4m의 아스팔트 포장도로와 접하여 차량의 접근 및 진출입이 가능함. 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농업진흥구역<농지법>임. 본건 토지 지상에 철거가 용이한 농업용 비닐하우스 2개동, 이동이 용이한 컨테이너 1개동이 소재함. 해당사항 없음. 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별
평가 근거본건은 충청북도 청주시 서원구 현도면 노산리 소재 &quot;노산1리 경로당&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 단독주택 및 전, 답 등의 농경지가 주를 이루고 있음. 본건 남측 인근에 제32번 지방도(신문로)가 소재하여 제17번국도로의 연계 및 신탄진동으로의 접근성 등이 용이하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재함. 본건은 대체로 평탄한 부정형의 토지로 전으로 이용중임. 동측으로 노폭 약6m, 북측으로 노폭 약5m, 북서측으로 노폭 약4m의 아스팔트 포장도로와 접하여 차량의 접근 및 진출입이 가능함. 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농업진흥구역<농지법>임. 본건 토지 지상에 철거가 용이한 농업용 비닐하우스 2개동, 이동이 용이한 컨테이너 1개동이 소재함. 해당사항 없음. 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별

건축물

주용도
토지
구조
기와
층수
총 1층

행정·교통

용도지역
도시지역, 주거용지, 가축사육제한구역
시도
충북
시군구
청주시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2018년 04월 23일근저당권
현OO
91,000,000원소멸기준
2020년 02월 12일소유권
이OO
소멸
2023년 11월 13일근저당권
유OO
50,000,000원소멸
2025년 11월 28일임의경매
유OO
소멸

법원자료

총 6건
특이사항기본 검토
법원·담당청주지방법원 · 경매5계
기일·가격미공고 · 192,430,000원
연결 자료사진 15장 · 문서 6건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경5738 핵심 질문

case questions
2025타경5738 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청북도 청주시 서원구 현도면 52 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경5738의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 06월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 192,430,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-05죽림동-3.00㎡매매 73만원
2026-11-05성화동-20.00㎡매매 484만원
2026-11-05죽림동-25.00㎡매매 605만원
2026-11-05죽림동-35.00㎡매매 848만원
2026-11-05죽림동-2,415.00㎡매매 58,490만원
2026-11-03남이면 구암리-1.00㎡매매 47만원
2026-11-03남이면 구암리-1.00㎡매매 47만원
2026-10-30남이면 가좌리-564.80㎡매매 21,180만원
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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