물건 사진
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[토지 법원경매] 충청북도 제천시 백운면 금봉로1길 38 · 2025타경5342
취하충청북도 제천시 백운면 금봉로1길 38
2025타경5342 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 21%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 26일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 제천시 백운면 금봉로1길 38 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5342 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 43,059,000원 |
| 최저입찰가 | 9,030,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 1,763,700원 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 제천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경5342 충청북도 제천시 백운면 금봉로1길 38 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 9,030,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가9,030,000원
입찰일미공고
법원제천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 21%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유79% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 0 · 등기 3 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 제천시 백운면 금봉로1길 38 | 219.50㎡(66.40평) | - |
매각 범위 유의 · 지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 여부 사전 문의 후 입찰 요망).
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 05일 | 1차 | 43,059,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 23일 | 2차 | 34,447,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 30일 | 3차 | 27,558,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 4차 | 22,046,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 5차 | 17,637,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 6차 | 14,110,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 14일 | 7차 | 11,288,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 26일 | 8차 | 9,030,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 43,059,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 219.50㎡(66.40평) |
| 건물 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 제천시 백운면 평동리 소재 ""평동2리경로당"" 북동측 인근에 위치하고 있 는 부동산[""전"" 2필지(기호1,2토지), ""대"" 1필지(기호3토지),제시외건물 소재)이며, 주 위는 농촌마을, 농경지,과수원 등으로 지역으로서 주위환경은 보통임. 본건 토지(기호1,2,3)는 세로(가)에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 마을내에 위치하고 있어 교통상황 보통임. 1)기호1토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목 및 현황 ""전""으로 이용하고 있음. 2)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목 및 현황 ""전""으로 이용하고 있음 3)기호3토지: 토지 형태는 부정형이며, ""대""로서 토지에 제시외건물㉠(주택),㉡(창고)(㉠,㉡ 의 부합물 및 종물 소재)이 소재하고 있음 1)기호1토지: 동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음 2)기호2토지: 서측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음 3)기호3토지: 남서측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음 기호1,2,3토지: 계획관리지역,가 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 제천시 백운면 평동리 소재 ""평동2리경로당"" 북동측 인근에 위치하고 있 는 부동산[""전"" 2필지(기호1,2토지), ""대"" 1필지(기호3토지),제시외건물 소재)이며, 주 위는 농촌마을, 농경지,과수원 등으로 지역으로서 주위환경은 보통임. 본건 토지(기호1,2,3)는 세로(가)에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 마을내에 위치하고 있어 교통상황 보통임. 1)기호1토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목 및 현황 ""전""으로 이용하고 있음. 2)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목 및 현황 ""전""으로 이용하고 있음 3)기호3토지: 토지 형태는 부정형이며, ""대""로서 토지에 제시외건물㉠(주택),㉡(창고)(㉠,㉡ 의 부합물 및 종물 소재)이 소재하고 있음 1)기호1토지: 동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음 2)기호2토지: 서측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음 3)기호3토지: 남서측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음 기호1,2,3토지: 계획관리지역,가 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- 벽돌구조 · (철근)콘크리트
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 제천시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2015년 03월 16일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2015년 03월 16일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2025년 06월 13일 | 강제경매 이OO | 소멸기준 |
2025타경5342 핵심 질문
case questions- 2025타경5342 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 제천시 백운면 금봉로1길 38 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경5342의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 9,030,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 송학면 시곡리 | - | 943.00㎡ | 매매 3,395만원 |
| 2026-11-05 | 덕산면 신현리 | - | 906.00㎡ | 매매 2,070만원 |
| 2026-11-05 | 덕산면 도기리 | - | 1,018.00㎡ | 매매 1,000만원 |
| 2026-11-05 | 덕산면 도기리 | - | 4,652.00㎡ | 매매 3,500만원 |
| 2026-11-05 | 송학면 시곡리 | - | 2,204.40㎡ | 매매 7,936만원 |
| 2026-11-05 | 덕산면 도기리 | - | 938.00㎡ | 매매 500만원 |
| 2026-11-05 | 봉양읍 원박리 | - | 1,553.00㎡ | 매매 1,200만원 |
| 2026-11-03 | 영천동 | - | 68.00㎡ | 매매 1,097만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 21%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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