물건 사진
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[토지 법원경매] 충청북도 청주시 청원구 오창읍 산19 · 2025타경51074
매각충청북도 청주시 청원구 오창읍 산19
2025타경51074 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 14건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 01일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 청주시 청원구 오창읍 산19 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51074 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 4,691,122,000원 |
| 최저입찰가 | 3,283,785,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 기타사항 ▶ 2025타경51024(중복) 배당요구종기일: 목록2) 2025.06.30 점유 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 경매법원 | 청주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51074 충청북도 청주시 청원구 오창읍 산19 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 3,283,785,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가3,283,785,000원
입찰일미공고
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 14건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 14 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 청주시 청원구 오창읍 산19 | - | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각. -토목공사 진행중 공사 중단된 상태임. -이동이 용이한 컨테이너 매각제외함.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 09월 24일 | 1차 | 4,691,122,000원 | 변경 |
| 2025년 12월 03일 | 2차 | 4,691,122,000원 | 변경 |
| 2026년 02월 11일 | 3차 | 4,691,122,000원 | 변경 |
| 2026년 04월 22일 | 4차 | 4,691,122,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 27일 | 5차 | 3,283,785,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 01일 | 6차 | 2,298,650,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 4,691,122,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | (철근)콘크리트 · 총 2층 |
| 사용승인 | 1997년 06월 09일 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 구룡리 소재 ""서오창TG"" 남측 근거리에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 자연림 등이 혼재하는 시가지주변야산지대이며, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임. 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 본건 토지 공히 부정형의 완경사지이며 토목공사 진행 중 공사 중단된 토지임. 본건 기호 6, 7) 토지를 통하여 노폭 약 8미터 내외의 포장된 도로에 접함. ·기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2023-11-24)(지방도540호선(용두~증평))<도로법>, 준보전산지<산지관리법> ·기호2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 구룡리 소재 ""서오창TG"" 남측 근거리에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 자연림 등이 혼재하는 시가지주변야산지대이며, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임. 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 본건 토지 공히 부정형의 완경사지이며 토목공사 진행 중 공사 중단된 토지임. 본건 기호 6, 7) 토지를 통하여 노폭 약 8미터 내외의 포장된 도로에 접함. ·기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2023-11-24)(지방도540호선(용두~증평))<도로법>, 준보전산지<산지관리법> ·기호2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- (철근)콘크리트
- 층수
- 총 2층
- 사용승인
- 1997년 06월 09일
행정·교통
- 용도지역
- 공업용지, 도시지역, 완충녹지
- 시도
- 충북
- 시군구
- 청주시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 기OO 임차인 | 기타사항 ▶ 2025타경51024(중복) 배당요구종기일: 목록2) 2025.06.30 | 전입·등록 2025년 06월 30일 확정 2025년 06월 30일 배당 2025년 06월 30일 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 12월 08일 | 소유권이전 송OO | 2,020,120,810원 | 신탁재산의귀속 |
| 2020년 12월 08일 | 소유권 송OO | 소멸 | |
| 2020년 12월 08일 | 근저당권설정 엠씨아이대부(주) | 2,880,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:오산새마을금고 |
| 2020년 12월 08일 | 근저당권설정 엠씨아이대부(주) | 2,880,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:오산새마을금고 |
| 2020년 12월 08일 | 근저당권 엠OO | 2,880,000,000원 | 소멸기준 |
| 2020년 12월 08일 | 지상권 엠OO | 소멸 | |
| 2022년 04월 29일 | 근저당권설정 에스제이대부금융(주) | 1,950,000,000원 | |
| 2022년 04월 29일 | 근저당권설정 에스제이대부금융(주) | 1,950,000,000원 | |
| 2022년 04월 29일 | 근저당권 에OO | 1,950,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 04월 03일 | 임의경매 엠씨아이대부(주) | 2,679,523,643원 | 2025타경51074 |
| 2025년 04월 03일 | 임의경매 엠씨아이대부(주) | 2,679,523,643원 | 2025타경51074 |
| 2025년 04월 03일 | 임의경매 엠OO | 소멸 | |
| 2026년 04월 06일 | 압류 창OO | 2,026,040,618원 | |
| 2026년 05월 07일 | 압류 마산세무서장 | 2,026,050,719원 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 청주지방법원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 3,283,785,000원 |
| 연결 자료 | 사진 51장 · 문서 6건 |
2025타경51074 핵심 질문
case questions- 2025타경51074 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 청주시 청원구 오창읍 산19 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51074의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 3,283,785,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 오동동 | - | 5,752.00㎡ | 매매 74,170만원 |
| 2026-11-06 | 오동동 | - | 1,785.00㎡ | 매매 24,830만원 |
| 2026-11-04 | 내수읍 입상리 | - | 1,934.00㎡ | 매매 17,550만원 |
| 2026-11-03 | 북이면 석화리 | - | 606.70㎡ | 매매 4,588만원 |
| 2026-11-03 | 북이면 석화리 | - | 731.30㎡ | 매매 5,530만원 |
| 2026-11-03 | 북이면 석화리 | - | 588.50㎡ | 매매 4,450만원 |
| 2026-11-03 | 북이면 석화리 | - | 67.00㎡ | 매매 507만원 |
| 2026-11-02 | 사천동 | - | 280.00㎡ | 매매 40,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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