물건 사진
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[토지 법원경매] 충청북도 청주시 청원구 북이면 105 · 2024타경62116
진행중충청북도 청주시 청원구 북이면 105
2024타경62116 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 30건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 30일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 청주시 청원구 북이면 105 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경62116 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 777,388,000원 |
| 최저입찰가 | 777,388,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 경매법원 | 청주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경62116 충청북도 청주시 청원구 북이면 105 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 777,388,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가777,388,000원
입찰일미공고
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 30건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 30 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 청주시 청원구 북이면 105 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 04월 29일 | 1차 | 777,388,000원 | 변경 |
| 2026년 04월 21일 | 2차 | 777,388,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 26일 | 3차 | 544,171,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 30일 | 4차 | 777,388,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 777,388,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 대상물건(1-3)은 충청북도 청주시 청원구 북이면 화하리 소재 "화하2구마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 소규모 공장 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 대상물건(4-5)는 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송리 소재 "오송읍행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 소규모 공장 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 대상물건(1-5)까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임. 대상물건(1) : 부정형 완경사지로서, 현황 "건축신고지" 및 "토지임야" 상태임. 대상물건(2) : 부정형 완경사지로서, 현황 "건축신고지" 및 "도로예정지"로 이용중임. 대상물건(3) : 부정형 완경사지로서, 현황 "건축신고지" 및 "휴경지" 상태임. 대상물건(4) : 사다리 평지로서, 현황 "답"으로 |
| 평가 근거 | 대상물건(1-3)은 충청북도 청주시 청원구 북이면 화하리 소재 "화하2구마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 소규모 공장 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 대상물건(4-5)는 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송리 소재 "오송읍행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 소규모 공장 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 대상물건(1-5)까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임. 대상물건(1) : 부정형 완경사지로서, 현황 "건축신고지" 및 "토지임야" 상태임. 대상물건(2) : 부정형 완경사지로서, 현황 "건축신고지" 및 "도로예정지"로 이용중임. 대상물건(3) : 부정형 완경사지로서, 현황 "건축신고지" 및 "휴경지" 상태임. 대상물건(4) : 사다리 평지로서, 현황 "답"으로 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 충북
- 시군구
- 청주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 11월 29일 | 소유권 농OO | 소멸 | |
| 2024년 03월 21일 | 근저당권 박OO | 3,000,000,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 03월 21일 | 지상권 박OO | 소멸 | |
| 2024년 04월 23일 | 근저당권 이OO | 1,028,400,000원 | 소멸 |
| 2024년 04월 29일 | (5)근저당권설정 이OO | 240,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 04월 29일 | (6)근저당권설정 이OO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 04월 29일 | (1)근저당권설정 김OO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 04월 29일 | (2)근저당권설정 김OO | 360,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 04월 29일 | (3)근저당권설정 박OO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 04월 29일 | (4)근저당권설정 이OO | 114,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 05월 02일 | (1)근저당권설정 김OO | 321,600,000원 | 소멸 |
| 2024년 05월 02일 | (2)근저당권설정 김OO | 360,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 05월 02일 | (3)근저당권설정 최OO | 384,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 05월 02일 | (4)근저당권설정 중OO | 109,200,000원 | 소멸 |
| 2024년 05월 02일 | (5)근저당권설정 민OO | 104,400,000원 | 소멸 |
| 2024년 05월 13일 | (1)근저당권설정 김OO | 612,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 05월 13일 | (2)근저당권설정 김OO | 210,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 05월 13일 | (3)근저당권설정 조OO | 471,600,000원 | 소멸 |
| 2024년 05월 13일 | (4)근저당권설정 심OO | 186,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 05월 13일 | (5)근저당권설정 송OO | 48,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 05월 13일 | (6)근저당권설정 심OO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 05월 13일 | (7)근저당권설정 박OO | 234,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 05월 13일 | (8)근저당권설정 황OO | 240,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 05월 13일 | (9)근저당권설정 강OO | 230,400,000원 | 소멸 |
| 2024년 05월 13일 | (10)근저당권설정 박OO | 240,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 05월 14일 | (1)근저당권설정 이OO | 72,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 05월 14일 | (2)근저당권설정 유OO | 12,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 05월 14일 | (3)근저당권설정 주OO | 72,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 05월 14일 | (4)근저당권설정 양OO | 42,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 10월 16일 | 임의경매 박OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 청주지방법원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 777,388,000원 |
| 연결 자료 | 사진 32장 · 문서 5건 |
2024타경62116 핵심 질문
case questions- 2024타경62116 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 청주시 청원구 북이면 105 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경62116의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 777,388,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 오송읍 서평리 | - | 823.00㎡ | 매매 12,400만원 |
| 2026-11-02 | 오송읍 서평리 | - | 6.00㎡ | 매매 100만원 |
| 2026-11-02 | 오송읍 서평리 | - | 1,350.00㎡ | 매매 20,400만원 |
| 2026-11-02 | 원평동 | - | 1,031.00㎡ | 매매 15,000만원 |
| 2026-10-29 | 비하동 | - | 105.00㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-10-28 | 비하동 | - | 31.00㎡ | 매매 4,300만원 |
| 2026-10-27 | 오송읍 상정리 | - | 24.00㎡ | 매매 980만원 |
| 2026-10-27 | 오송읍 오송리 | - | 538.00㎡ | 매매 63,200만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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