물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 전북특별자치도 익산시 익산대로 150-6 (중앙동1가) · 2025타경609
진행중전북특별자치도 익산시 익산대로 150-6 (중앙동1가)
2025타경609 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 14일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 익산대로 150-6 (중앙동1가) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경609 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 2,835,223,760원 |
| 최저입찰가 | 2,835,223,760원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 군산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경609 전북특별자치도 익산시 익산대로 150-6 (중앙동1가) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 2,835,223,760원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,835,223,760원
입찰일미공고
법원군산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 전북특별자치도 익산시 익산대로 150-6 (중앙동1가) | 1265.2㎡ | 708.21㎡ |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록2. 지하층(기계실, 전기실)은 침수된 상태이고, 2층~7층 일부는 천장이 내려앉은 상태이므로 일반목욕장 및 숙박시설(여관) 등 운영에 필요한 설비 등의 존재, 작동 여부의 확인이 필요함(감정평가서 참조)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,835,223,760원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 708.21㎡ · 1265.2㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 슬래브지붕 · 총 7층 |
| 사용승인 | 1978년 08월 29일 |
| 평가 요약 | 기호1): 전북특별차지도 익산시 창인동2가 소재“익산역”남동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설 등이 혼재하는 번화한 후면상가지대임. 기호1): 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 익산대로 등이 소재하고 있어 제반 간선도로 상황 보통임. 기호1): 부정형 평지로 상업용 건부지로 이용중임 기호1): 북측 소폭의 포장도로를 통해 접근 가능함. 기호1): 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 가축사육 제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2020-02-17) 임. ─. ─. ─. 2-(가) - 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층으로서, 외벽: 인조석붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽, 바닥: 내부인테리어 등 마감, 창호: 새시창 등 마감임. 기호 2-(가): 지하층 - 기계실 등, 1층 - 안내실 등, 2~5층 - 일반목욕장 등, 6,7층 - 숙박시설(여관) 등 임. 기호 2-( |
| 평가 근거 | 기호1): 전북특별차지도 익산시 창인동2가 소재“익산역”남동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설 등이 혼재하는 번화한 후면상가지대임. 기호1): 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 익산대로 등이 소재하고 있어 제반 간선도로 상황 보통임. 기호1): 부정형 평지로 상업용 건부지로 이용중임 기호1): 북측 소폭의 포장도로를 통해 접근 가능함. 기호1): 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 가축사육 제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2020-02-17) 임. ─. ─. ─. 2-(가) - 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층으로서, 외벽: 인조석붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽, 바닥: 내부인테리어 등 마감, 창호: 새시창 등 마감임. 기호 2-(가): 지하층 - 기계실 등, 1층 - 안내실 등, 2~5층 - 일반목욕장 등, 6,7층 - 숙박시설(여관) 등 임. 기호 2-( |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트조 · 슬래브지붕
- 층수
- 총 7층
- 사용승인
- 1978년 08월 29일
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 방화지구, 일반상업지역
- 시도
- 전북
- 시군구
- 익산시
2025타경609 핵심 질문
case questions- 2025타경609 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 익산시 익산대로 150-6 (중앙동1가) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 군산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경609의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,835,223,760원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 함열읍 와리 | - | 484.00㎡ | 매매 46,000만원 |
| 2026-10-28 | 남중동 | - | 210.53㎡ | 매매 28,000만원 |
| 2026-10-27 | 여산면 두여리 | - | 330.00㎡ | 매매 27,095만원 |
| 2026-10-21 | 어양동 | - | 730.08㎡ | 매매 52,700만원 |
| 2026-10-21 | 중앙동3가 | - | 180.59㎡ | 매매 8,400만원 |
| 2026-10-21 | 모현동1가 | - | 22.27㎡ | 매매 10,200만원 |
| 2026-10-16 | 동산동 | - | 291.93㎡ | 매매 36,000만원 |
| 2026-10-16 | 동산동 | - | 291.93㎡ | 매매 36,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
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관련 내부 링크
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