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[상가 법원경매] 경기도 오산시 원동 841 오산파크스퀘어 1,2층126호구) 경기도 오산시 원동 841 · 2025타경969
진행중경기도 오산시 원동 841 오산파크스퀘어 1,2층126호구) 경기도 오산시 원동 841
2025타경969 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 20일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 오산시 원동 841 오산파크스퀘어 1,2층126호구) 경기도 오산시 원동 841 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경969 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 217,000,000원 |
| 최저입찰가 | 36,471,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 3건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 2,000만원 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 광교 신청사 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경969 경기도 오산시 원동 841 오산파크스퀘어 1,2층126호구) 경기도 오산시 원동 841 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 36,471,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가36,471,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 3 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 경기도 오산시 원동 841 오산파크스퀘어 1,2층126호구) 경기도 오산시 원동 841 | 23850.4㎡ | 55.45㎡ |
오산파크스퀘어 1,2층118호
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록1.의 2층과 목록2.의 2층은 사무실로 이용중으로 벽체를 제거하여 일체로 사용 중임. 3. 목록1.의 2층과 목록2.의 2층은 바닥을 확장하여 사용중임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 15일 | 1차 | 217,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 2차 | 151,900,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 217,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 55.45㎡ · 23850.4㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제2층 / 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 오산시 원동 소재 ""오산원일중학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 노선상가지대임. 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 북서측 인근에 지하철 1 호선 ""오산역"", 동측 근거리에 경부고속도로 ""오산나들목""이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 무난한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물로서 외벽: 외장석재 마감 등 내벽: 벽지 붙임 및 내장재 인테리어 등 창호: 하이샷시 창호 등임. 기호 (1)의 2층, 기호 (2)의 2층은 사무실, 기호 (3)은 일반음식점(배달전문)으로 각각 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음. 인접 토지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 판매시설(점포) 등의 건부지로 이용 중임. 본건 북측 및 서측으로 폭 약 30미터, 20미터의 포장도로에 각각 접함. 도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 오산시 원동 소재 ""오산원일중학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 노선상가지대임. 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 북서측 인근에 지하철 1 호선 ""오산역"", 동측 근거리에 경부고속도로 ""오산나들목""이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 무난한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물로서 외벽: 외장석재 마감 등 내벽: 벽지 붙임 및 내장재 인테리어 등 창호: 하이샷시 창호 등임. 기호 (1)의 2층, 기호 (2)의 2층은 사무실, 기호 (3)은 일반음식점(배달전문)으로 각각 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음. 인접 토지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 판매시설(점포) 등의 건부지로 이용 중임. 본건 북측 및 서측으로 폭 약 30미터, 20미터의 포장도로에 각각 접함. 도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제2층 / 총 1층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 오산시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO 임차인 | 점포 / 파크스퀘어1층 126호 | 전입·등록 2019년 10월 23일 확정 2024년 09월 10일 | 보증금 20,000,000원 차임 500,000원 | |
| 커피나무. 신OO 임차인 | 점포 / 1층 118호,119호 106.4200㎡ | 전입·등록 2021년 07월 21일 | ||
| 카페커피나무 (신OO) 임차인 | 점포 / 1층 118호,119호 106.4200㎡ | 전입·등록 2021년 07월 21일 |
2025타경969 핵심 질문
case questions- 2025타경969 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 오산시 원동 841 오산파크스퀘어 1,2층126호구) 경기도 오산시 원동 841 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경969의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 12월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 36,471,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
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