[토지 법원경매] 전북특별자치도 부안군 부안읍 부풍로 75-1 · 2025타경30258
취하전북특별자치도 부안군 부안읍 부풍로 75-1
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 19건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 20일 · 취하 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 부안군 부안읍 부풍로 75-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30258 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 839,433,800원 |
| 최저입찰가 | 411,322,600원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 변경 2 납부 점유 · 보증금 합계 212원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 정읍지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30258 전북특별자치도 부안군 부안읍 부풍로 75-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 411,322,600원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 19건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 부안읍 부풍로 75-1 | - | - |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각, 목록3.4.는 도시지역,제2종일반주거지역임 2. 목록1.2.3.5.는 일단의 건축허가(2023-민원과-시눅허가-9,2023.6.2.)를 취득함, 목록1.2.3.5.는 상업나지 상태이며, 목록4.는 주거나지 상태임 3. 목록1.~5.는 토지대장상 2024.9.13.자 지적재조사업이 완료되었으며 목록3.은 건축허가이후 지적재조사에 따라 토지면적이 변경되어 건축허가면적이 상이하는바, 유의바람 4. 목록4. 타인건물 소재로 인하여 토지
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 02일 | 1차 | 839,433,800원 | 유찰 |
| 2026년 03월 16일 | 2차 | 587,603,700원 | 유찰 |
| 2026년 04월 27일 | 3차 | 411,322,600원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 4차 | 287,925,800원 | 변경 |
| 2026년 07월 20일 | 5차 | 287,926,000원 | 취하 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 839,433,800원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 가축사육제한구역, 지역개발사업구역
- 시도
- 전북
- 시군구
- 부안군
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 2 건) 임차인 | 1 변경 2 납부 | 보증금 212원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1993년 05월 12일 | 소유권이전 탁OO | 199,305,121원 | 매매 |
| 2022년 08월 31일 | 근저당권설정 김제산림조합 | 380,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2022년 08월 31일 | 근저당권설정 김제산림조합 | 380,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2022년 08월 31일 | 근저당권 김OO | 380,000,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 08월 31일 | 지상권 김OO | 소멸 | |
| 2022년 11월 08일 | 소유권 오OO | 소멸 | |
| 2022년 11월 08일 | 소유권이전 오OO | 202,211,084원 | 대물변제 |
| 2022년 12월 15일 | 근저당권설정 김제산림조합 | 386,000,000원 | |
| 2022년 12월 15일 | 근저당권설정 김제산림조합 | 386,000,000원 | |
| 2022년 12월 15일 | 근저당권 김OO | 386,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 12월 07일 | 근저당권설정 홍OO | 200,000,000원 | |
| 2023년 12월 07일 | 근저당권설정 홍OO | 200,000,000원 | |
| 2023년 12월 07일 | 근저당권 홍OO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 12월 15일 | 근저당권설정 고OO | 60,000,000원 | |
| 2023년 12월 15일 | 근저당권설정 고OO | 60,000,000원 | |
| 2023년 12월 15일 | 근저당권 고OO | 60,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 05월 14일 | 임의경매 김제산림조합 | 364,159,220원 | 2025타경30258 |
| 2025년 05월 14일 | 임의경매 김제산림조합 | 364,159,220원 | 2025타경30258 |
| 2025년 05월 14일 | 임의경매 김OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 정읍지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 411,322,600원 |
| 연결 자료 | 사진 12장 · 문서 6건 |
2025타경30258 핵심 질문
case questions- 2025타경30258 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 부안군 부안읍 부풍로 75-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 정읍지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경30258의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 411,322,600원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 줄포면 줄포리 | - | 3,561.90㎡ | 매매 11,719만원 |
| 2026-11-06 | 백산면 평교리 | - | 4,467.00㎡ | 매매 16,037만원 |
| 2026-11-06 | 줄포면 줄포리 | - | 3,516.50㎡ | 매매 11,604만원 |
| 2026-11-04 | 계화면 창북리 | - | 4,600.80㎡ | 매매 15,300만원 |
| 2026-11-04 | 계화면 창북리 | - | 4,964.80㎡ | 매매 16,000만원 |
| 2026-11-03 | 주산면 덕림리 | - | 635.00㎡ | 매매 671만원 |
| 2026-11-03 | 줄포면 줄포리 | - | 86.80㎡ | 매매 3,600만원 |
| 2026-11-02 | 동진면 동전리 | - | 4,000.00㎡ | 매매 15,400만원 |
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.