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[토지 법원경매] 전북특별자치도 부안군 부안읍 부풍로 75-1 · 2025타경30258

취하

정읍지원 · 경매1계 · 물건 1

전북특별자치도 부안군 부안읍 부풍로 75-1

정읍지원토지최저가 49%취하유찰 3회확인 2026-07-12 11:11
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경30258 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 19건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 20일 · 취하 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지전북특별자치도 부안군 부안읍 부풍로 75-1
사건번호2025타경30258
물건용도토지
감정평가액839,433,800원
최저입찰가411,322,600원
입찰기일미공고
진행상태취하
점유관계임차 1건 · 1 변경 2 납부 점유 · 보증금 합계 212원
담당계경매1계
매각장소경매법정
경매법원정읍지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경30258 전북특별자치도 부안군 부안읍 부풍로 75-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 411,322,600원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가411,322,600원
입찰일미공고
법원정읍지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 19건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 19 · 문서 6
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경30258 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지전북특별자치도 부안군 부안읍 부풍로 75-1--

매각 범위 유의 · 1. 일괄매각, 목록3.4.는 도시지역,제2종일반주거지역임 2. 목록1.2.3.5.는 일단의 건축허가(2023-민원과-시눅허가-9,2023.6.2.)를 취득함, 목록1.2.3.5.는 상업나지 상태이며, 목록4.는 주거나지 상태임 3. 목록1.~5.는 토지대장상 2024.9.13.자 지적재조사업이 완료되었으며 목록3.은 건축허가이후 지적재조사에 따라 토지면적이 변경되어 건축허가면적이 상이하는바, 유의바람 4. 목록4. 타인건물 소재로 인하여 토지

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 02월 02일1차839,433,800원유찰
2026년 03월 16일2차587,603,700원유찰
2026년 04월 27일3차411,322,600원유찰
2026년 06월 08일4차287,925,800원변경
2026년 07월 20일5차287,926,000원취하

감정평가서 요약

감정평가액839,433,800원
대상토지

건축물

주용도
토지

행정·교통

용도지역
도시지역, 가축사육제한구역, 지역개발사업구역
시도
전북
시군구
부안군
임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
관련물건번호 ( 2 건)
임차인
1 변경 2 납부보증금 212원

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
1993년 05월 12일소유권이전
탁OO
199,305,121원매매
2022년 08월 31일근저당권설정
김제산림조합
380,000,000원말소기준등기
2022년 08월 31일근저당권설정
김제산림조합
380,000,000원말소기준등기
2022년 08월 31일근저당권
김OO
380,000,000원소멸기준
2022년 08월 31일지상권
김OO
소멸
2022년 11월 08일소유권
오OO
소멸
2022년 11월 08일소유권이전
오OO
202,211,084원대물변제
2022년 12월 15일근저당권설정
김제산림조합
386,000,000원
2022년 12월 15일근저당권설정
김제산림조합
386,000,000원
2022년 12월 15일근저당권
김OO
386,000,000원소멸
2023년 12월 07일근저당권설정
홍OO
200,000,000원
2023년 12월 07일근저당권설정
홍OO
200,000,000원
2023년 12월 07일근저당권
홍OO
200,000,000원소멸
2023년 12월 15일근저당권설정
고OO
60,000,000원
2023년 12월 15일근저당권설정
고OO
60,000,000원
2023년 12월 15일근저당권
고OO
60,000,000원소멸
2025년 05월 14일임의경매
김제산림조합
364,159,220원2025타경30258
2025년 05월 14일임의경매
김제산림조합
364,159,220원2025타경30258
2025년 05월 14일임의경매
김OO
소멸

법원자료

총 6건
특이사항중점 확인
법원·담당정읍지원 · 경매1계
기일·가격미공고 · 411,322,600원
연결 자료사진 12장 · 문서 6건
문서명열기
매각물건명세서열기
매각물건명세서 2열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경30258 핵심 질문

case questions
2025타경30258 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
전북특별자치도 부안군 부안읍 부풍로 75-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
정읍지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경30258의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 411,322,600원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06줄포면 줄포리-3,561.90㎡매매 11,719만원
2026-11-06백산면 평교리-4,467.00㎡매매 16,037만원
2026-11-06줄포면 줄포리-3,516.50㎡매매 11,604만원
2026-11-04계화면 창북리-4,600.80㎡매매 15,300만원
2026-11-04계화면 창북리-4,964.80㎡매매 16,000만원
2026-11-03주산면 덕림리-635.00㎡매매 671만원
2026-11-03줄포면 줄포리-86.80㎡매매 3,600만원
2026-11-02동진면 동전리-4,000.00㎡매매 15,400만원
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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